目前日期文章:201510 (80)

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內容來自sina2胎代墊款新聞

夫妻離婚後 一方婚前貸款購買的住房該歸誰?

??離婚雖說是兩個人感情走到終點的結果,但是離婚後的新生活,對兩個人來說未嘗不是新生,可是離婚涉及到財產的分割,尤其是不動產的分割,這給多少本已走到感情邊緣的夫妻又狠狠地刺瞭一刀。

??案例

??小王(男)和小錢(女)是大學同學,同時也是男女朋友,畢業後,房屋二胎條件貸款全省皆可處理兩人感情穩定,且都定居在同一個城市,於是便有瞭結婚的念頭。小王一合計,結婚得有套房子,奈何房價居高不下,於是一咬牙,通過銀行按揭的方式,向銀行貸款簽訂瞭購房合同,並用自己工作後的所有積蓄,支付瞭首付款。之後,小王便與小錢登記結婚,婚後取得瞭房屋產權證,房屋登記在小王名下,兩人一起工作還貸。

??結婚兩年後,小王染上瞭賭博的惡習,不僅辭掉瞭工作,還輸光瞭傢裡所有的積蓄,小錢忍無可忍,決定和小王離婚。由於小王嗜賭成性,傢中已無任何財產,同時兩人並無孩子,因此,房子的歸屬問題便成為瞭兩人的爭議點。由於雙方都想要這套房子,因此無法達成協議,小錢便一紙訴狀將小王告至法院,起訴離婚並要求分割財產。

??小錢認為,第一,其本人參與還款,法律依據《婚姻法》關於夫妻關系存續期間所得的財產,除法律規定、雙方約定外,屬於夫妻共同財產;第二,房屋產權證是在婚後取得的,雖然登記在小王名下,但小錢仍舊是共有人之一,根據物權法法律規定,不動產登記采取登記生效原則,也就是說,隻有登記才能過戶,而該套房屋登記的時間在結婚後,因此,該套房產應當屬於夫妻共同財產。

??而小王認為,房子是其在婚前就向銀行貸款購買的,首付款也是其本人用個人財產支付的,雖然房屋產權證是在婚後取得的,但是該套房產是登記在小王名下的,因此,該房屋應當歸其個人所有。

??那麼,法院會支持小錢的訴請嗎?

??評析

??《物權法》 對不動產的規定,旨在維護交易安全,保護善意第三人的權益,所以采取登記準則主義原則。而離婚訴訟中,按揭房隻是在夫妻雙方中,不存在第三者的說法。若是在婚姻期間,一方未經另一方同意便把房子賣給第三者並辦理瞭登記,且第三者是出於善意,支付瞭合理的對價,辦理瞭登記手續,那麼符合善意取得的要件,這才是《物權法》不動產登記制度的真實意義所在。因此,小錢的說法並不適用於本案。

??根據《婚姻法司法解釋(三)》第十條的規定:夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

??依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

??從上述條文可以看出,該規定正符合本案的情況,因此,房屋應該歸小王所有,剩餘尚未歸還的貸款,也是小王的個人債務,與小錢沒有任何關系。另外,婚姻存續期間還貸支付的款項,應認定為夫妻共同還貸,小王應對小錢進行補償。

??本條司法解釋提醒人們,處理婚姻傢庭問題的最好方式是協商解決問題。保護個人財產的最佳方式是未雨綢繆,於婚前或者發生爭議前,以書面協議的方式對財產的歸屬及發生爭議後的補償問題進行約定。這樣,一旦離婚,當事人之間的約定隻要不違反法律,就應當作為人民法院判決的依據。另外,對於已婚的女性而言,經濟獨立仍然是保護自己的婚姻和愛情的最好方式。盡管婚姻法和婦女權益保障法中都規定保護婦女合法權益,但那種期待靠離婚時分割夫妻共同財產甚至占有他人的婚前財產來獲得自己離婚後的生活保障的想法,並不現實。

??法律小貼士

??《婚姻法》第十七條:夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

??第十八條:有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定隻歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-08/08175980128979762594209.shtml

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內容來自sina新聞

房子二胎條件近20房企謀求海外融資 總金額超500億



  房企海外融資再度掀起熱潮。昨日,來自研究機構中原地產的數據顯示,今年以來,已有近20傢房企宣佈瞭不同規模的海外融資計劃,總融資額超過500億元。

  多傢房企宣佈海外融資計劃

  昨日,商報記者統計Wind數據發現,今年1月,多傢房企陸續宣佈瞭海外融資計劃。

  1月23日,綠地香港宣佈發行於2018年到期的15億元人民幣債券,年息為5.5%;同日,大連萬達通過其境外公司,在海外成功發行6億美元 10年期美元債券;1月17日,包括華南城、禹洲地產、花樣年等在內的多傢房企宣佈瞭海外融資計劃;1月16日,九龍倉宣佈擬發行4億美元優先票據,其中 75%的票據將分配給亞太區投資者,其餘分配給中東或歐洲投資者;1月15日,世茂房地產稱,將發行本金總額6億美元的票據。

  昨日,來自中原地產的統計數據顯示,2014年以來,已有近20傢房企宣佈瞭海外融資計劃,合計總融資額逾500億元。該機構分析,2013 年,近40傢房企海外融資額達1340億元,同比增長123%,而今年的勢頭有增無減。2013年1月,有17傢房企海外融資,發債規模達到432億元, 據此計算,今年1月房企海外融資規模同比增幅近兩成。

  重慶房企正在積極謀劃

  昨日,記者在采訪中瞭解到,不少重慶房企正在積極謀劃海外融資。

  "海外融資包括境外上市、海外房產基金以及和海外的銀行合作。"本土一知名地產集團財務負責人向商報記者表示,該公司去年已與新加坡一傢銀行達成合作協議,融資金額和合作方式正有序推進。

  房地產顧問公司戴德梁行目前正幫重慶房企在海外找資金。其重慶公司總經理江冰河昨日向商報記者透露,目前有3~4個項目正在與海外的基金和信托接觸,這些項目的資金需求在5億~10億元人民幣。

  "可能進行海外融資的房企,一般在中國香港、新加坡等地上市或有關聯公司。重慶的開發企業一直在作這方面的努力,比如龍湖和英利,分別在中國香港和新加坡上市;在2012年,重慶申基實業斥資1.61億港元入主星光電子等;協信集團也一直謀求登陸港交所。"江冰河說。

  新聞縱深

  房企緣何

  急於海外融資

  對於房企海外融資的原因,戴德梁行重慶公司總經理江冰河表示,一方面,國內資金面仍較緊張。盡管IPO已重啟,但短期內對房地產行業仍有一定限 制,所以很多企業都在積極尋找融資渠道。另一方面,隨著美國逐漸退出量化寬松政策,海外融資難度將提高,企業此時出手是想抓住時機。

  本土一知名地產集團財務負責人則表示,近期謀求海外融資的房企,大多在前段時間的土地市場上表現積極,"這在一定程度上將考驗房企的資金能力,他們必須考慮未來資金運作的安全性,所以急於融資"。

2胎銀行貸款全省皆可處理

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-02-08/08172599637.shtml

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盤點全球將變成鬼城的8個城市



美國底特律

  消失原因:人口遷移

  由1950年至今,底特律的人口已減少1/3,約為95萬,加上區內失業率維持10%以上,若情況持續,2100年將變"空城"。



美國舊金山

  消失原因:地震

  加州大學的研究員預測,2086年前舊金山發生7級或以上強震的機會高達75%。



意大利那不勒斯

  消失原因:火山爆發

  維蘇威火山位於那不勒斯海峽,每百年爆發一次,400萬人口當中,有50萬處於"紅色警戒"區域,如不及時疏散便必死無疑。



意大利威尼斯

  消失原因:下沉

  有"水都"之稱的威尼斯,過去百年下沉24厘米,政府已出招對抗水位上升,但未知成效。



墨西哥墨西哥城

 消失原因:缺水、下沉

  墨西哥城坐落於儲水層之上,正面臨慢慢下沉的危機,居民取水越多,便下沉得越快。若所有水源抽盡,整個城市便會消失。



班珠爾,岡比亞

  "消失"原因:海邊水位提升

 &房屋二胎借款要繳清才能emsp;海洋水位提升已經是全球化現象,對於岡比亞這個西非小國,他們的首都班珠爾正面臨著被日漸上升的海水侵蝕甚至覆蓋的危險。



伊凡諾沃,俄羅斯

  "消失"原因:人口縮減

  這個前蘇聯時代的紡織品中心,大約有44.8萬的人口,但自從1990年開始,女性人口超過男性、出生率下降、死亡率增加等等原因令人口銳減,再加上年輕人不斷遷移到不遠的莫斯科,這個城市已經全部看不到現代化的工業。



廷巴克圖,馬裡

  "消失"原因:荒漠化

  荒漠化,也即是沙漠中的沙丘逐步掩蓋綠洲,撒哈拉沙漠南部邊緣的幾個城市都遇到這樣的威脅,其中危機最大的就是廷巴克圖。這個歷史超過1000年的城市,部分地區已經半埋於沙中。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/13542411181.shtml

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袁一泓放松限購將引發房價報復性反彈

  放松房地產調控的聲音我們並不陌生。每當房地產市場遇冷,銷售不暢,就會傳來放松調控的呼籲。2014年亦是如此。據媒體報道,近期長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會,由當地政府相關部門組織,地方房企參加,醞釀和討論松綁限購的可能性。據說溫州已上報松綁限購的方案。

  為什麼這幾個城市要求松綁?溫州已是連續31個月房價下跌。在國傢統計局納入月度房價統計的70個大中城市裡,溫州是自2011年9月以來房價漲幅唯一保持綠色的城市。據說溫州個別樓盤從瘋狂時的最高價到最低價,跌幅達40%。調整時長能與之並列的城市,恐怕隻有鄂爾多斯。

  杭州不必說,2014年率先舉起降價大旗,幅度之深令人吃驚,且引發購房者非理性的砸售樓處行為。杭州降價對業內的影響至今仍在蔓延。而長沙則由於供應量巨大,最近幾年的房價上漲速度,明顯慢於其他省會城市如南京武漢。

  他們要求放松調控的理由,一定是冠冕堂皇,以穩定經濟增長的名義。商品房成交低迷,直接影響到當地的稅收和下遊產業的消費;房子賣不出去,開發商就不願意買地,房地產投資也會下滑。如此一來,當地GDP必然受拖累。

  房地產的重要性,財政部門知道,每個城市的市長也知道。2013年,全國房地產"五稅"收入,即契稅、土地增值稅、耕地占用稅、城鎮土地使用稅、房產稅合計為12212億元。房地產營業稅為5411億元,房企所得稅2580億元,加上以上"五稅"約為20476億元,占地方財政收入的比重高達30%。而2013年全國土地出讓金收入更高達41250億元。賣地收入加房地產類稅收的總和達6.1萬億元,而當年全國財政收入為12.9萬億元。房地產是不是支柱產業,說或者不說,它都在那裡。

  正因為房地產對經濟增長有著不可替代的作用,所以,1998年亞洲金融危機,2008年國際金融危機,我們的應對之道,都是祭出房地產這面大旗,而且確實立竿見影。從某種程度上說,過去10年的中國奇跡,除瞭人口紅利,便是拜貨幣超發和房地產發動機所賜。房價暴漲,不過是這一奇跡示之你我的貨幣等價物。

  眾口鑠金的土地財政,是路徑依賴的顯象化。賣一幅土地就是十幾億甚房屋銀行二胎銀行房屋二胎利率貸款全省皆可處理至幾十億,辛辛苦苦培育一傢國企四五年,每年能給財政上繳紅利3000萬就不錯瞭。任何一位市長都抵擋不住這樣的誘惑,賣地,賣地,賣地,越貴越好,哪管子孫無立錐之地。

  這種依賴還培養出瞭地方政府的懶人行政。有房地產這柄利器在手,沒有人去潛心思考產業升級、經濟結構調整的事。但房地產一旦陷入低迷,哪怕隻是輕微的,他們就會痛苦不堪,第一反應就是"救市",以房地產來救經濟、救政績。

  行政手段色彩濃厚的限購、限貸,確是權宜之計。但在對土地制度和財稅制度做重大改革以前,必須堅持。現階段對房地產調控作任何形式的放松,必然引發房價的報復性反彈。即將啟動的全面深化改革,再也無法承受房價的暴漲;產業結構調整,也不允許資金總是源源不斷被房地產吸走。

  改革,需要房地產市場的穩定、政策的穩定和房價的穩定。任何城市的樓市都遠遠沒有到需要伸手相救的地步。中央政府必須保持清醒的頭腦,堅決制止地方政府放松調控的投機行為。聰明的市長,不應逆勢而為。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08542673242.shtml
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2016年青島建成智慧旅遊城 遊客滿意度提高3%

  2014年是國傢旅遊局確定的"年",2012年12月,青島市被確定為"智慧旅遊城市"建設試點城市之後,全面開展"智慧管理、智慧營銷、智慧服務"的建設應用,遊客滿意度不斷提升,世園會的成功舉辦進一步豐富瞭青島旅遊的內涵,使其成為國內熱門的旅遊目的地之一。近日,青島市旅遊局副局長譚鵬接受記者專訪,著重介紹瞭青島旅遊取得的成果和優秀經驗。

  2016年青島建成"智慧旅遊城"

  青島市智慧城市建設具體包括"智慧管理、智慧營銷、智慧服務"等方面,即以智慧能力建設為基礎,以智慧應用系統建設為重點,改善遊客體驗、不斷提高遊客滿意度。青島市從去年打造宣傳營銷平臺,下一步,將在旅遊管理和旅遊服務方面繼續深化和打造這一品牌。

  "智慧管理"方面內湖二胎,青島市升級完善旅遊視頻監控和指揮調度系統,通過自建、調用等方式,遊客可在青島市旅遊公共服務中心實時查看1000多路視頻監控資源,基本實現全市旅遊資源實時監控調度。其次,開發建成移動執法系統,通過基於無線網絡的移動終端,實現瞭旅遊執法全過程的信息化管理。

  5月底,中國旅遊城市新媒體營銷聯盟在青島發起成立,采用新媒體技術提供會務服務,開展國內首次新媒體聯合營銷,將旅遊營銷過程從形象宣傳延伸至產品交易,同時滿足旅遊企業和遊客的需要。"這不僅提供瞭一個城市之間交流的平臺,將全國的在新媒體旅遊營銷方面的資源全部整合瞭起來,更提升瞭各個城市與新媒體打交道的實力。"譚鵬在接受采訪時說到。

  在多個企業的推動下,青島積極開發建設青島旅遊手機APP和青島旅遊信息網手機版網站,為遊客提供更多的信息服務平臺。增加服務內容,面向全市5000餘傢涉旅企業,開展大范圍的信息銀行2胎 銀行2胎房貸利率采集更新工作,為遊客提供"全、新、快、準"的青島旅遊信息。

  譚鵬還指出,政府對旅遊的管理主要是為瞭更好的為遊客服務,即把智慧的要素融入管理中,收集特定區域的遊客數量,根據遊客數量多少,定時對遊區發出預警,為遊客旅遊計劃提供依據,進行大數據旅遊管理。

  通過"智慧旅遊"的建設應用,預計至2016年,來青島遊客總人數提高增幅2%,旅遊總收入提高增幅3%,遊客滿意度提高3%,使智慧旅遊應用在旅遊企業覆蓋率超過90%。

  構建大旅遊格局打造國際化旅遊城市

  去年年初,青島市委市政府召開高規格的全市加快旅遊業發展大會,確立瞭打造"全方位、全要素、全時空"國際化旅遊目的地城市的發展目標。

  新媒體旅遊營銷的開展與"全方位、全要素、全時空"的國際化旅遊目的地的目標相輔相成。在旅遊產業發展政策體系及規劃體系的指導下,青島市建立瞭旅遊招商項目庫、涉旅金融機構庫、旅遊投資企業庫,構築瞭旅遊項目策劃咨詢、招商推介、投融資、建設運營等鏈條式一體化服務體系,有力支撐瞭旅遊產業的轉型升級。

  目前,青島市全力推進旅遊大項目建設,確定瞭規劃總投資2800億元的139個重點項目,嶗山太清文化廣場、涵碧樓等17個項目主體竣工,國際郵輪母港啟動片區的母港碼頭主體工程通過驗收,實現年度投資230億元,建成瞭"千萬平米旅遊休閑度假及會展設施工程"。重點服務推進中山路改造、郵輪母港城、國際電影節基地、世界休體大會等項目,組織舉辦旅遊大項目現場觀摩會,以夯實青島市打造國際化旅遊目的地的基礎。

  "在旅遊宣傳創意方面,我們深入挖掘青島文化,拍攝瞭《故事青島》,讓遊客更好的感受城市精神和傳統。對外方面,進一步加大對外網站的投入力度,積極轉變旅遊營銷方式,在老百姓中發掘好的素材,利用老百姓自己的視角和理解,拍攝身邊的事情,收到瞭很好的宣傳效果。"譚鵬介紹到。

  推進旅遊基礎設施建設增強公共服務功能

  當前,我國旅遊業已經步入大眾化、產業化時代,國內旅遊出現爆發式增長,由此也導致部分景區也出現配套設施跟不上、服務配套不足等問題,成為制約旅遊發展的"軟肋"。

  為此,青島市全力完善旅遊公共服務實施,努力營造宜居宜遊的服務環境,開通瞭多條旅遊觀光巴士線路,嘗試開通瞭直達方特夢幻王國、極地海洋世界、海底世界等景區的"景點公交"。同時,去年青島還投入瞭幾百萬,安裝更新瞭道路標示牌等旅遊服務配套設施。

  2014青島世園會的建成開園,更有力帶動瞭周邊嶗山、城陽等區域的配套旅遊項目發展,與紅島方特夢幻王國、即墨港中旅海泉灣等旅遊大項目形成瞭點線相連、成片發展的良好態勢,有利推動瞭青島旅遊發展佈局的優化升級。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-18/08582781176.shtml
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碧桂園營銷系統換帥楊永潮調任 程光煜接棒



程光煜 原職:集團副總裁、粵閩區域總裁 調任:營銷中心總經理



楊永潮(執行董事,碧桂園創始人楊國強侄子) 原職:營銷中心總經理 調任:董事局主席特別助理,協助開展海外項目相關工作

  南都訊 記者周曉南 碧桂園營銷系統掌門人日前換帥。6月20日,碧桂園集團向媒體披露高層人事任免,集團執行董事、營銷中心總經理楊永潮調任集團董事局主席特別助理,其執行董事職位未變,而營銷中心總經理一職由集團副總裁、粵閩區域總裁程光煜出任。

  全民營銷被業界模仿

  碧桂園方面表示,楊永潮為碧桂園集團執行董事、原營銷中心總經理,主要負責碧桂園的產品營銷工作,他已經為集團服務近二十年。特別是去年,集團實現瞭千億的銷售業績。業內人士也普遍指出,楊永潮倡導的全民營銷模式,也被業界模仿。碧桂園方面透露,楊永潮履新調任董事局主席特別助理後,仍然擔任董事會執行董事,他將協助董事局楊國強主席開展海外項目拓展、土地投資、項目規劃、產品定位、營銷前期策劃等相關工作。

  楊永潮執掌碧桂園營銷中心多年,其總經理之職將由集團副總裁、粵閩區域總裁程光煜博士出任。據碧桂園介紹,程光煜於2007年加入碧桂園,他歷任碧桂園集團董事局主席助理、總裁助理、項目總經理、運營中心總經理、粵閩區域總裁等職。

  程光煜領導粵閩區域快速增長,也成為其能力的集中體現。碧桂園介紹稱,其領導的粵閩區域在銀行2胎車貸怎麼貸款比較會過件過去一年實現瞭銷售額同比增長234%(從33.96億元至79.46億元),凈利潤同比增長105%的成績,區域項目數量由2012年的7個,增長為2013年的15個,成為集團第五個一級區域。

  楊永潮"坐鎮"海外項目土城二胎房貸

  根據碧桂園向媒體披露的信息,楊永潮履新後,海外項目成為其首要工作方向。而在今年5月,碧桂園將其海外營銷系統獨立整合成碧桂園國際展銷中心,由京陜豫、江浙滬、遼渝滇、廣深閩、港珠澳五大展廳區域組成,共計13個國際展銷中心。

  "國際展銷中心下屬區域和原來營銷中心下屬區域運作起來相對獨立,也是今年集團在營銷方面最大的動作。"有碧桂園內部人士透露。今年年初,碧桂園集團總裁莫斌也透露,碧桂園在海外市場將進一步拓展,並且未來5年海外市場銷售份額將占集團銷售額的1/3。

  業界分析中也指出,曾帶領碧桂園營銷團隊祭起"全民營銷"等法寶、幫助碧桂園年銷售額突破千億大關的楊永潮,從業經驗十分豐富,在碧桂園集團內部也很有人氣且能"服眾",他坐鎮海外市場拓展後,也將幫助集團海外銷售份額進一步加大。

《《報名新浪樂居6月29日廣佛線團購看房團



敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/09014238493.shtml

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廣州11條在建地鐵2017年建成





  今年追加地鐵建設資金30億

2015年起10年擬新建15條線 規劃方案已初步完成

  廣州市在建地鐵線路共11條(段)、260公裡,計劃於2016、2017年左右陸續建成。在昨日召開的廣州市第十四屆人大常委會第三十四次會議上,廣州市發展和改革委員會主任潘建國作瞭地鐵建設情況的報告。他表示,未來幾年,將加快建成通達12個區(縣級市)、覆蓋全市的地鐵網絡。

 廣州地鐵開通裡程全國第三

  廣州市已建成開通地鐵共9條(段)、260公裡線路,這9條線路涉及總投資約1013億元,截至2014年9月底累計完成953億元。已建成線路平均造價約每公裡4.5億元,處於全國領先水平,投資控制成效突出。

  潘建國介紹,自1997年一號線首通段開通至今,廣州市地鐵已持續安全運營6200多天,累計行車裡程超過12.9億公裡,安全運送乘客109億人次。目前,廣州市地鐵開通運營裡程居全國第三、世界第十,已建成線路覆蓋8個行政區,日均客流達613萬人次,客流強度每公裡2.3萬人次,居國內首位,市區地鐵占公共交通出行比例近40%。





  11條在建地鐵線總投資1407億元

  廣州目前在建、擬建地鐵線路情況如何?潘建國在報告中做瞭詳細介紹:廣州市在建地鐵線路共11條(段)、260公裡,在建線路計劃於2016、2017年左右陸續建成。這些在建線路涉及總投資1407億元,截至2014年9月累計完成投資308億元。

  在擬建地鐵項目方面,按照國傢批復的廣州市2012~2018年地鐵建設規劃,市政府正抓緊推進十一號線(環線)籌備前期工作。該項目投資估算約414房屋二胎 合庫房屋二胎利息任何問題免費諮詢.72億元,截至2014年9月完成前期投入約0.54億元。

  潘建國介紹,目前,新一輪線網已完成征地299.49萬平方米(完成率89.45%)、借地335.549萬平方米(完成率98.67%)、拆遷66.87萬平方米(完成率91.98%),為擬建地鐵項目全面開工建設奠定良好基礎。

  從項目進展情況來看,六號線二期、九號線一期、廣佛線西朗至瀝滘段這三條地鐵線路建設進度最快,土建工程累計完成率均超過50%,其中廣佛線西朗至瀝滘段土建工程累計完成78%,全段7座車站已經有6座車站封頂。

  2015年起10年再建339公裡地鐵

  《廣州市新一輪軌道交通(2015-2025年)建設規劃研究方案》在廣州市城市軌道交通遠景線網基礎上,初步考慮在2015~2025年間繼續新建15條、339公裡的地鐵線路(該方案還需報國傢審批,並以國傢批復為準)。

  新一輪規劃建設突出四個重點:一是完善線網架構,實現"棋盤網"向"環+十字+X放射網"的提升,加密中心城區,提升線網服務功能;二是銜接重點發展區域,全面支持各戰略性發展平臺發展;三是強化綜合交通樞紐,做好與珠三角城際網的銜接,完善各類樞紐功能,構建珠三角一小時都市圈;四是響應廣州市行政區劃調整決策,進一步加大支持增城、從化等外圍組團發展。

  目前,新一輪的地鐵建設規劃方案已完成專傢咨詢和征求意見工作,並根據市交通工作領導小組會議審議意見修改完善,下一步還將報市政府和市委審定,並報市人大審議後上報國傢審批。

  廣佛線二期2017年全線開通

  昨日上午,張南寧、劉鳳娥、李靜、龔國金等4位市人大代表作客廣州市人大常委會網站"市民議政廳",圍繞"安全·高效·文明·和諧"的地鐵建設主題,與網友進行瞭熱烈的互動。

  互動過程中,網友對地鐵建設進度最為關心。什麼線路何時開通是網友們問得最多的問題,其中包括瞭備受關註的六號線一德路站開通時間。對此,龔國金回答說,一德路站的土建工程已接近尾聲,目前在做機電安裝和裝修工程,工程完成後將提交運營進行調試,具備條件後盡早開通。

  還有網友咨詢廣佛線二期的開通時間,龔國金透露,廣佛線二期計劃2015年年底開通到燕崗站,2017年全線開通。

  二胎房屋買賣缺錢急用哪裡借錢廣州地鐵數據速覽

  1

  客流強度每公裡2.3萬人次,居國內首位。

  3

  已開通地鐵線路共9條(段)、260公裡,涉及總投資約1013億元,開通運營裡程居全國第三。

  11

  在建地鐵線路共11條(段)、260公裡,涉及總投資1407億元,計劃於2016、2017年陸續建成。

  15

  初步考慮在2015~2025年間新建15條、339公裡的地鐵線路。

  4.5億

  已建成線路平均造價約每公裡4.5億元,處於全國領先水平。

  10億

  廣州地鐵開通至今一共虧損瞭近10億元,主要原因是票價較低。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08034555912.shtml

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非法套取住房公積金成公開秘密 中介參與其中賺外快



代償民間二胎怎麼貸款比較會過件長沙樓市5月開盤預告

  據中國之聲《新聞晚高峰》報道,在我國不少城市,"套取公積金"已成為半公開的地下產業。不僅街頭"提取公積金"廣告屢見不鮮,在搜索引擎輸入"提取公積金"關鍵詞,也可以發現大量協助繳存人非法套取住房公積金的信息。沒有資格提取公積金,卻能騙取公積金,他們是如何做到的呢?

  不買房子,又想拿公積金的;我公可為您辦理公積金提取業務。"如今,許多城市的街頭不斷冒出"公積金提取"、"公積金套現"的小廣告。互聯網搜索引擎中,你輸入提取公積金關鍵詞,也會有很多"住房公積金提取中心"的網站,記者隨機打開一傢網站,網頁內容和風格很容易讓人覺得這是公積金管理中心的官方機構,提取住房公積金的流程、個人住房公積金查詢、個人貸款查詢以及各大銀行的鏈接一應俱全,但仔細觀察還是會發現破綻:網頁上不僅標註著業務經理的聯系方式以及"24小時服務"等字樣,更讓人啼笑皆非的是,有的網站為瞭證明自己的真實性,還打出瞭特別提醒:希望市民擦亮眼睛,別受山寨版的公積金提取中心的欺騙。記者撥通瞭一傢代辦公積金公司的電話:

  代辦公司:你現在把姓名、身份證號、提取金額、單位名稱和現在住址發過來,明天我們把資料給你送過去,送過去之後,你把我的資料交到你們單位就可以瞭。

  按照規定,買房、租房、大修等原因都可以提取公積金。由於購房、大修需要材料多,手續復雜,很多中介公司都做起瞭租房提取公積金的業務。他們幫助客戶,偽造一份租房合同,同時開出相民間二胎代償費用任何問題免費諮詢應的發票,就可以到正規的公積金管理中心提取自己的公積金。他們聲稱,沒有任何問題。當問到收費問題時,客戶提取金額不同,他們收取的手續費標準也不同,提取金額30萬以上,手續費是10%;提取金額10萬左右,手續費是4%。

  中介公司:我給你出具的是北京市房地產公司正規的租房合同,發票你可以在網上驗證,絕對百分之百沒有問題,不影響你以後的買方貸款。

  我國《住房公積金管理條例》明確規定,住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房等,任何單位和個人不得挪作他用。對於騙取公積金提現的行為,不少地方都作出瞭規定,比如大連就明確規定:以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內存儲餘額的,責令限期退回所提款項,同時取消一年至三年的住房公積金貸款資格。北京英格律師事務所殷國華律師提醒,違規提取公積金,得不償失。

  殷國華:從這個提取個人來說,它是違規的行為,從中介機構來提取的話,它專門把這個作為一個生意,嚴重甚至可以叫它是非法經營,如果不符合規定的話,有關管理部門,公積金管理中心可以依法的追繳,把它給追回來。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-27/08372786533.shtml

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新北市房屋二胎李克強正解 強式刺激唯一刺激是強改革

  國務院常務會議27日部署推進節能環保等重大工程建設,並提出堅持定向調控,確保經濟社會平穩發展

  每經記者 周程程 發自北京

  面對經濟下行的壓力,政府是否采取瞭"強刺激"政策?8月27日的國務院常務會議上,李克強總理對外界關於"強刺激"的議論作出瞭回應。

  他表示,"今年上半年經濟數據好轉,外界有人議論,是不是因為我們推出瞭'強刺激'?但事實上,我們的貨幣政策一點沒變寬松,唯一的'刺激'就是強力推進改革。"如有購房問題可咨詢:400-606-6969

  中央財經大學財政研究院院長、政府預算研究中心主任王雍君對《每日經濟新聞》記者表示,現在中國出現的經濟放緩問題,與前期積累的很多矛盾並未完全化解有關。政府推出的一系列改革就是為消除阻礙經濟增長的深層次根源問題,"要想強化經濟好轉的勢頭,提振經濟增長動力,必須繼續推進改革。"

  據瞭解,本次國務院常務會議部署瞭推進節能環保等重大工程建設,並提出要堅持定向調控,以解決長遠問題的辦法確保當前經濟社會平穩發展。

  沒必要再搞強刺激

  "真正談改革,是指制度和政策上的改變。"王雍君說,政府出臺的措施中,如增加政府投資就不屬於改革。而降低門檻引入民資,是政策與制度規則下的改變,這才是改革。

  《每日經濟新聞》記者梳理國傢自今年4月份以來推出的 "穩增長"政策時發現,許房屋二胎 台新房屋二胎利率貸款全省皆可處理多微刺激舉措實際就是改革措施。其中,"簡政放權"仍是政府自身改革的突破口。

  今年以來,圍繞"簡政放權"的政策頻繁出臺。8月20日的國務院常務會議提出,再取消和下放87項"含金量"高的審批事項,其中取消68項,做到能取消的盡量取消、不下放,避免遺留尾巴。這也讓本屆政府距離此前"至少要取消和下放567項"的目標又近瞭一步。

  李克強強調,繼續簡政放權,打通抓落實的"最先一公裡"和"最後一公裡",消除"中梗阻",避免截留改革紅利,讓千千萬萬願意創業的人更方便拿到市場"入場券"。同時也要完善監管,創造公平環境,讓市場活起來。

  在投資領域,一方面,政府通過項目招標、稅收減免和金融扶持,充分激發民間投資活力,加快促進服務業、新興產業發展和傳統產業改造升級;另一方面,通過創新投融資方式、規范地方政府債務發行等,重點加大棚戶區改造、中西部鐵路建設以及城市基礎設施等薄弱環節投資。

  在金融領域,相關部門並未大開信貸閘門,而是客觀指出目前的"融資貴、融資難"更多是結構性問題。央行[微博]據此創新調控方式,兩次實施"定向降準",加大對小微企業和"三農"扶持力度,收到良好效果。"不搞'強刺激',非不能也,實不為也。如果非要通過傳統的調控手段將經濟增速刺激到9%,也是做得到的,但是不應該也沒必要這麼做,因為這樣會帶來新一輪'後遺癥',比如杠桿率上升過快、經濟結構重型化以及產能過剩等。"央行首席經濟學傢馬駿說。

  推進節能環保等領域建設

  今年初,各項數據顯示經濟增速放緩,一季度經濟增速為7.4%。在此情況下,政府采取瞭一系列改革措施,使得二季度的經濟增速反彈至7.5%。

  盡管目前經濟形勢有所好轉,但下行壓力仍不可忽視。近期公佈的7月份經濟數據中,"克強指數"的三個構成指標均出現回落,且8月匯豐制造業PMI初值為50.3%,創3個月新低,不僅低於預測值51.5%,也大大低於7月終值51.7%。"要想強化經濟好轉勢頭,提振經濟增長動力,必須繼續推進改革。"王雍君。

  李克強表示,"我們老說經濟面臨下行壓力、投資增速下降是因為內需不足,但事實上13億中國人還有很多需求沒有得到足夠供給。要把這些需求挖掘出來,就需要通過供給引導需求潛力的釋放。"

  "人們的需求已從過去的吃飽喝足,轉向現在更多層次的需求。"社科院區域經濟研究專傢徐逢賢告訴《每日經濟新聞》記者,目前內需不足,與教育、醫療、環境和文化供給市場尚未完善相關。特別是現代服務業作為目前最重要的經濟拉動力,應該大力推進。

  "要用改革的方式,推動補短板、調結構、惠民生。"李克強說。就此,8月27日的國務院常務會議作出相關部署:推進節能環保、生態環境和服務業三個領域的工程建設。今明兩年,將推進實施大氣污染和重點流域水污染防治;加快建設綜合醫院、養老體系建立;大力發展清潔能源,開工建設一批風電、水電、光伏發電及沿海核電項目等建設。

  國傢發改委主任徐紹史表示,中國經濟下半年將重點做好擴大內需等重點工作。包括鼓勵民間資本投資興辦養老、健康、文化等各類商業服務機構,實施好促進旅遊消費的政策措施。

  並且,將抓緊制定發展體育產業、促進體育消費的若幹政策,加強農村特別是中西部地區農村寬帶基礎設施建設。圍繞努力增加公共產品有效供給,加大經濟社會發展薄弱環節的投資力度等。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/07572887182.shtml
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觀音房屋二胎快訊樂居眾籌首套房成功拍出 投資人8天凈賺23.5%



??12月25日上午,樂居(紐交所:LEJU)首個眾籌項目三亞鳳凰水城南岸項目在房金所平臺進行瞭拍賣,經過幾輪競拍後,來自北京的秦先生以53萬元抄底價格拍得6折房。而此前參與眾籌的投資者則獲得每股232.5元的凈收益,自12月18日起投日,投資人8天凈賺23.5%。至此,樂居眾籌首套房成功拍出,購房者眾籌人獲雙贏!12月18日,三亞鳳凰水城南岸眾籌一經開啟,17秒瘋狂秒殺完畢,創下眾籌秒殺最快紀錄。

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??眾籌介紹:三亞鳳凰水城南岸項目12月18日正式眾籌,共放出430籌,每籌1000元,每人最多可購5籌,預期年化收益率40%。項目12月25日啟動競拍,房屋市場價格為86.81萬元,樂居眾籌起拍價為52萬元。

??另:樂居眾籌第二彈——上海棕櫚灘海景城項目將於12月31日上午10:00於億佰潤平臺進行拍賣,起拍價為67.4萬元。點擊查看詳情>>

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/11225953721277180325971.shtml

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房姐龔愛愛一審被判有期徒刑3年 罪不涉房

  推薦:

  進擊的樓市之沈陽戰況報道 新盤紮堆入市優惠狠字當

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  9月29日上午,陜西省靖邊縣人民法院對被告人龔愛愛偽造、買賣國傢機關證件一案公開宣判。被告人龔愛愛因偽造、買賣國傢機關證件罪,被判處有期徒刑3年。龔愛愛當庭未表示是否上訴。

  法庭審理查明,被告人龔愛愛在已有合法戶籍和身份證的情況下,2005年在北京購房時付款30萬元通過售樓人員為本人及其女兒購買北京市戶籍。

  2006年8、9月份,被告人龔愛愛讓時任神木縣公安局政委的何生發(已死亡)給她重新辦理戶籍,張新堂在山西省臨縣公安局克虎鎮派出所以補錄戶籍的方式為龔愛愛辦理瞭名為"龔仙霞"的假戶籍,後把該戶口遷往陜西省神木縣神木鎮並辦理瞭名為"龔仙霞"的假身份證。

  2009年至2012年,龔愛愛先後使用該身份證辦理瞭兩套房子的房產證並進行瞭神木縣艾麗莎購物有限公司和神木縣正和房地產開發有限公司的股東登記,該戶籍信息於2013年1月19日被神木縣公安局註銷。

  2008年10、11月份,被告人龔愛愛讓何生發再次給她辦理一個名為"龔愛愛"的戶籍。何生發指使本局民警張新堂(另案處理)為龔愛愛辦理假戶籍,張新堂又通過他人找到瞭山西省興縣公安局維嘉灘派出所為龔愛愛辦理瞭假戶籍,後將該假戶籍遷入神木縣大柳塔派出所,並辦理瞭與其原來真實的身份證號碼不同的"龔愛愛"的居民身份證。該戶籍信息已於2012年1月6日被神木縣公安局發現重戶後註銷,但龔愛愛的身份證未被收回,後龔愛愛又用該身份證辦理瞭一處房產的產權證。

  解讀

  "房姐"緣何"罪不涉房"

  近期以來,公眾對"房姐"龔愛愛案的關註焦點包括:龔愛愛是否國傢工作人員?龔愛愛的房產、財產來源是否合法?此次審判緣何"罪不涉房"?對此,記者進行瞭走訪調查並采訪瞭專傢。

  法院認定她非國傢工作人員

  29日上午,靖邊縣人民法院對被告人龔愛愛偽造、買賣國傢機關證件一案公開宣判。被告人龔愛愛因偽造、買賣國傢機關證件罪,被判處有期徒刑3年。

  法院審理查明,被告人龔愛愛在明知有合法戶籍的情況下,仍然提供虛假信息,通過公安人員為其在山西省辦理瞭兩個內容虛假的戶籍,進而將該假戶籍遷移至神木縣神木鎮和大柳塔鎮,並辦理瞭身份證;被告人龔愛愛又借在北京購買房產之機,提供虛假戶籍信息,通過他人非法購買北京戶籍。

  法庭認為,被告人龔愛愛曾為市縣兩級人大代表,多次偽造、買賣戶籍等身份證明,其行為破壞瞭國傢戶籍管理制度,擾亂瞭社會管理秩序,造成瞭惡劣的社會影響,已構成偽造、買賣國傢機關證件罪,且當庭拒不認罪,依法應從嚴處理。根據龔愛愛犯罪的事實、性質、情節及對於社會的危害程度,依法做出上述判決。宣判後,被告人當庭未表示是否上訴。

  在庭審中,辯方曾稱,陜西省神木縣農村商業銀行系民營企業,龔愛愛既非國傢工作人員,也非以國傢工作人員論的人員。對於這一意見,法庭予以采納。

  此前有媒體報道,龔愛愛仍為神木縣農村商業銀行股東,並仍享受分紅。對此,榆林市政府一位工作人員表示,龔愛愛入股神木縣農村商業銀行應該是事實。但這一銀行為股份公司,隻要沒認定是非法資產,享受股份分紅就屬正常商業活動。

  為何"罪不涉房"

  此案另一個關註的焦點在於庭審"罪不涉房"。對此,記者采訪負責調查此案的專案組。專案組表示,經過對龔愛愛購房及資金來源的調查瞭解,未發現起訴罪名以外的犯罪線索。

  據專案組介紹,2013年1月27日,因涉嫌偽造國傢機關公文、印章罪,神木警方對"房姐"龔愛愛刑事拘留並展開調查。專案組在調查龔愛愛涉嫌偽造買賣國傢機關證件案的過程中,對龔愛愛購置房產情況做瞭瞭解。通過調閱購房合同、租賃協議、交易記錄、銀行匯款電子憑證、個人借據以及當事人陳述顯示:從2005年至2012年,龔愛愛先後在北京購房44套,涉及商鋪、寫字樓、公寓、住宅等,購房合同總價3.9億餘元,其中按揭貸款1.59億元。龔愛愛購房資金主要來源於參與煤炭經營收入、房屋租金、工資收入和個人借款。專案組在偵查期間,未接到關於龔愛愛經濟犯罪線索。

  對備受關註的財產問題,龔愛愛辯護律師在近日給媒體的公開信中稱,本案中,龔愛愛並非國傢工作人員或是以國傢工作人員論的特殊人員,其財產隻要沒有證據證明系非法獲得,就應認為是其合法所得,直到出現相反證據為止。

  龔愛愛辯護律師指出,在不涉及其他犯罪活動的情況下,僅就一般公民(相對於國傢工作人員或以國傢工作人員論的特殊人員而言)的財產問題,國傢機關無權要求其自證其財產來源合法,這一規則是保護一般公民人身與財產安全,隱私安全與國傢機關依法打擊刑事犯罪活動之間的邊界,全體社會成員均應恪守這一邊界。

  財產管理制度亟待完善

  對於"房姐"龔愛愛房產及相關問題,記者采訪瞭多位法學專傢。專傢指出,任何指控均需建立在具體違法犯罪的事實和確鑿證據的基礎上。根據公安機關調查,目前隻能掌握她違法的事實是非法買賣國傢機關證件罪,而沒有查到她房產方面或經濟方面的其他確鑿的犯罪事實。因此,就不能進行起訴。

  據瞭解,龔愛愛1964年出生於陜西省神木縣。神木縣坐擁豐富的煤炭資源,探明煤炭儲量500多億噸。這裡締造瞭許多財富傳奇。2005年以後,隨著煤炭價格暴漲,神木在幾年內躍居"陜西十強縣"、"中國百強縣"行列。去年,神木經濟總量已經突破1000億元。

  針對輿論關註的龔愛愛在北京購房的資金來源問題,中國政法大學法學教授洪道德說,購房資金屬於私人財產,如果沒有證據顯示資金來源非法,任何人都無權過問別人的財產,這涉及公民的隱私權范疇。隻要購房款目前沒有查到涉及犯罪行為,龔愛愛在北京買多少套房子本身對案情影響並不重要。

  洪道德還指出,目前確實有一個問題要引起重視,就是從各種財產管理制度上,房產、存款等各個方面,如何能夠對犯罪所得的財產進行有效監控。國傢有關方面應該想辦法把制度完善起來。但絕不是說人人都有權去查別人的財產或銀行存款,否則就跟憲法所規定的公民每個人都有權保護財產私有的精神相違背。

  陜西省社科院政治與法律研究所助理研究員陳波則指出,"房姐"、"房叔"等案件之所以引發社會廣泛關註,一是因為房子是敏感話題,中國很多人買不起房子,而有些人手中卻有多套房產;其次,涉案人中有些身份特殊,應該沒有買多套房的資金實力,案子背後是否會牽扯出違法行為,人們會感到疑惑。房多並不奇怪,被質疑的其實不應是房多,而是房多背後的權重。

  記者 薑辰蓉 程露

  (據新華房屋民間2胎轉貸任何問題免費諮詢社西安9月29日電 )





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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-01/09382438460.shtml

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房屋二胎代書貸款全省皆可處理摩根大通: 下半年或有兩輪存款準備金下調 各50基點

  摩根大通中國首席經濟學傢朱海斌5月28日表示,與調整後的人民幣前景預測相一致的是,摩根大通也調整瞭對存款準備金率(RRR)的預測。朱海斌預計,2014年將會出現兩輪存款準備金率下調,各為50個基點,一次是在第三季度,另一次是在第四季度。

  值得註意的是,朱海斌解釋稱,其對下調存款準備金率的預測並不代表著他認為將會出現信貸寬松。相反,存款準備金率下調應該被解釋為中性沖銷操作。

  其邏輯如下:"由於民間二胎 民間二胎房貸利息利率多少免費諮詢試算人民幣在短期內仍將走軟,資本流入將繼續下降。反過來,主要由總體外匯儲備積累驅動的儲備貨幣增長將會放慢。在這種情景下,存款準備金率下調將能證明有助於提高貨幣乘數,以保持M2貨幣供應穩定增長(2014年M2貨幣增長官方目標為13%)。"

  朱海斌認為,評估貨幣政策立場最重要的指標是信貸增長 。而信貸在近幾個月繼續逐步縮減,按存量計算的社會融資規模增長已經從去年12月的17.8%下降至4月份的同比增長15.8%。但朱海斌仍保持2014年社會融資規模增長為16.2%的預測不變。

  "因此,我們的存款準備金率下調預測不應被解釋為貨幣政策立場的重大轉變。相反,它是一種中性沖銷操作,或者根據中國人民銀行的用詞來說,是一種貨幣政策微調。"朱海斌強調。

  另外朱海斌還註意到,盡管短期內出現重大貨幣寬松的可能性較低,但是中國人民銀行已經采取瞭各種貨幣政策立場的微調措施。

  具體而言,這包括市場已經註意到的措施(如回購、逆向回購、央行票據)、未觀察到的措施(如動態和差別化存款準備金率、對個別銀行的流動性供應)和其他披露滯後的措施(如標準貸款工具、再貸款)。

  朱海斌表示,展望未來,微調的區間可能會進一步調整,這取決於經濟情況的發展變化。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-29/15562754799.shtml
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新國五條政策詳解信息聯網 監管尚待時日

  近日國務院發佈的新政及其細則中,房價調控,提高二套房首付比例,增加普通商品住房及用地供應,保障房覆蓋面積擴大等內容均體現出政策變化。相比之下,"加強市場監管"這一規定略顯缺乏新意,從"繼續嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定,嚴格按照申報價格對外銷售"等措辭中不難發現,市場監管這一條規定主要意圖在於強調調控政策的嚴格執行。

  【相關報道】

  國五條地方細則本周或密集出臺

  首創劉曉光:新國五條很犀利 樓市春天裡有冬天

  北京上海新房市場現日光盤 越調越漲遭質疑

  對此,不少業內人士表示,嚴格此條新政落地執行,有利於完善商品房預售制度,規范房地產開發行為,維護消費者合法權益,促進房地產市場平穩健康發展。尤其是近年來,國傢多次強調要加快推進個人住房信息系統建設,落實中卻有些不順利。

 首經貿大學土地資源與房地產管理系主任 趙秀池

  大范圍聯網有難度

  趙秀池認為,市場經濟是法制經濟,一個有效的市場需要完備的信息、有信用的供求雙方等因素組成,因此,強化企業信用管理、推進城鎮個人住房信息系統建設,加強市場監測和信息發佈管理是非常重要的一項基礎工作。

  個人住房信息系統與房地產宏觀調控關系緊密,它將為宏觀調控提供最基礎的數據支持。此前房地產宏觀調控中,屢次提到打擊炒房投機。然而,由於個人住房信息系統一直未能建立起來,一個人擁有多少套房產、都分佈在什麼地方、何時購買,都無從查證。

  "沒有這些信息,房地產宏觀調控措施的制定和實施缺少依據。"趙秀池分析說,"但目前實現大范圍的房產信息聯網存在難度,至少短期內難以實行。"同時,她指出即使實現信息聯網,也存在一些難以覆蓋到的房產。"比如,一些單位分的公房,並不是通過網簽交易完成的,這些房屋數據無法統計。"對於業內人士提出的進行全國性房屋普查的觀點,趙秀池表示贊同。"加強市場監測,完善市場信息,可以為政府制定政策提供科學依據。同時,也可以防止由於信息不透明導致的虛假炒作,哄抬房價。"

 中原地產市場研究部總監 張大偉2胎房貸 2胎房貸專家缺錢急用哪裡借錢

  "老調重彈"仍有新意

  加強商品房預售管理,查處中介機構違規行為等措施,一直以來都是房地產調控的基本政策。雖是老政策的延續,但各地在公佈的一些舉措中仍存在不少變化。以北京為例,今年北京從在售房地產項目中選出100個熱銷樓盤進行定點監測,重點關註交易的數量、面積、套型和價格,監測數據逐月累計,觀察交易價格、結構等變化。監測項目的選擇將考慮項目的不同性質,覆蓋普通住宅、高端住宅、商業地產、酒店、公寓等全產品線。監測范圍將囊括各個熱點區域,而監測的目的在於給購房者提供樓盤或區域價格波動的趨勢,給購房者買房及企業合理定價提供一些幫助。

  對於新政中提到的"強化商品房預售許可管理,引導房地產開發企業理性定價"等規定,張大偉透露,近期有消息傳出北京多個項目申請預售證難度增大,而南京有關方面也規定新一期的預售價不得高於前一期的105%,這些都是通過加強預售許可管理調控市場的相關舉措。

  而對於個人房產信息聯網,張大偉認為在技術層面已不存在問題,公安、國傢安全等部門擁有合法查詢權,所以實現信息聯網的條件已基本具備。

  亞豪機構市場總監 郭毅

  考驗房地產數據庫建設

  總體來說,房地產市場監管包括商品住房預售行為監管、查處捂盤惜售等違法違規行為以及房地產銷售代理和房地產經紀監管等,大部分內容是此前政策的延續和重申。在當前市場環境下,鉆政策空子擾亂市場秩序的行為仍然存在,因此整頓和規范房地產市場秩序,是保障調控政策落地執行的前提。"如果市場缺乏必要的監管,無論政策多有力,總會在落地效果上大打折扣。"

  郭毅認為,實現大范圍的房產信息聯網,才能監測到傢庭擁有房產的情況,並以此作為制定房產調控政策的基本依據。目前,政府尚無法獲得此依據,房產稅究竟是針對多套房還是高端住宅來征收,也無定論。一旦相關政策導向出現偏差,可能導致投機需求得不到抑制,或改善性需求被誤傷等,達不到最終的調控效果。

  與此同時,她認為,各地網簽內容,購房合同等不是全國統一制式,基層房地產數據庫建設相對滯後,是阻礙房產信息大范圍聯網的因素之一。

  偉業我愛我傢集團市場研究院經理 程浩業

  為推行房產稅做鋪墊

  "新政中提到,各地區要大力推進城鎮個人住房信息系統建設,完善管理制度,到'十二五'期末,所有地級以上城市原則上要實現聯網。"對此,程浩業表示,信息聯網越來越得到政府的重視,其根本作用在於為將來推行房產稅做鋪墊。當前,個人住房信息尚未實現各地聯網,在此條件下,假設某人在多個城市擁有多套房產,其中僅某一城市征收房產稅,並不能對其名下所有房產進行稅收征管。"這樣一來,政府所期望的通過房產稅征收達到的調控效果會減弱。銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件因此,實現大范圍的聯網是必要的。"程浩業說。

  同時,程浩業指出,信息聯網雖是大勢所趨,但真正實現尚需突破兩大瓶頸。首先是信息安全立法的缺失,如何保證個人的數據信息完整性保護及隱私權得到保護,需要政府相關部門出臺相關的法律法規予以界定。政府部門作為個人房產信息最大的擁有者,需做到應用調取和個人信息保護兩方面兼顧。其次,三四線城市聯網存在技術和資金的瓶頸。據程浩業介紹,目前很多小城市房屋管理系統、交易登記系統尚待建立,而一些數據錄入整合等工作也需要財政給予支持。因此,實現大范圍覆蓋的信息聯網需要一個較長的過程。

  本版撰文 晨報記者 袁顯峰

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-28/08071998532.shtml

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中國首隻公租房投資基金將在上海成立

  瑞銀15日宣佈,瑞銀環球資產管理(中國)有限公司、上海市虹口區公租房公司、太平資產管理有限公司和國投瑞銀基金管理有限公司將在上海設立中國首隻投資於公租房並持有其所有權的投資基金。該私募股權封閉式基金將投資於上海市虹口區業已開發的公共租賃住房。

  據悉,中國太平保險集團有限責任公司旗下子公司太平資產管理有限公司是該公租房基金的基石社會投資者。瑞銀環球資產管理(中國)有限公司和國投瑞銀基金管理有限公司則分別是基金的投資管理人和顧問。在監管允許及條件成熟時,該基金計劃轉換為房地產信托投資基金在國內公開上市。

 &信貸還款emsp;上海虹口區負責人表示,希望通過這一創新產品,能夠在資本市場上盤活固定資產的同時,又能確保基金投資的物業能夠繼續保持公租用途不變。這將是個多贏的金融創新和市場化改革的嘗試。

  瑞銀環球資產管理中國區主席凌新源表示:"基金的投資者可獲得穩定的現金分紅及潛在的資產升值。"

  瑞銀環球資產管理亞太區主管宋睿康指出:"這一項目房屋二胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢的重大意義在於隨著這一模式未來在中國其他城市的進一步推廣,將有力地支持政府的公租房發展計劃。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08022336127.shtml
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雨潤星雨華府撥楞鼓、存錢罐diy活動圓滿落幕

  機靈的多啦A夢,可愛的小公主,調皮的小鴨子......小朋友們彩繪的存錢罐和撥楞鼓,絕對美呆瞭!3月16日,青島雨潤·星雨華府 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)撥楞鼓、存錢罐diy在售樓處歡樂上演。現場孩子與傢長熱情高漲,一起共秀繪畫"絕技"。





  大手牽小手,全傢齊上陣

  現場老師的悉心指講解後,14點活動準時開始。在歡快的氛圍下,小朋友們充分發揮自己的聰明才智,用畫筆和顏料,在存錢罐和撥楞鼓上,勾勒著自己的靈感和想象。當然,現場不隻是"小手"快樂的參與,"大手"也紛紛上陣,仔細又小心地揮動畫筆,體驗久違的童趣和歡樂。在與孩子的互動中,陣陣歡聲笑語,快樂寫在臉上。



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  經過"小畫傢"們精致、用心的彩繪後,一個個五彩斑斕、生動可愛的卡通作品完美出爐。小小存錢罐和撥楞鼓裡收藏的不僅有童趣和快樂,更有每一個傢庭對未來的美好期望。

  吃穿娛樂購,樣樣滿足







  青島雨潤·星雨華府不僅有首席雙會所規劃、精裝挑高雙入戶大堂,精裝停車場、四季恒溫泳池、健身房、咖啡吧、兒童遊樂場、幼兒園,3萬平商業服務空間,更為社區提供更多開闊空間和活動場所,吃、穿、娛、樂、購,樣樣滿足。3月23日,雨潤·星雨華府3萬平商業街盛大開工,除有舞獅點睛和創意插花、微景觀DIY外,還有免費大獎抽,8000元購房代金券、ipad mini2、防霧霾加濕器、移動電源等你抽!同時,為慶祝3萬平商業街盛大開工,3月17日-3月31日期間,凡購買雨潤·星雨華府別墅、洋房及高層,均可獲得2000元錢一卡通,先到先得,趕緊行動吧!

  雨潤·星雨華府高層首付10萬起,別墅特惠中!

  貴賓熱線:400-606-6969轉17507

  銷售中心地址:青島高新區和源路216號(公交767路直達)



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/1509265118民間二胎 民間二胎設定金額利率多少免費諮詢試算3.shtml

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業界報告稱京港位列全球十大最昂貴鋪租市場



  中新社北京12月23日電 (記者 龐無忌)知名商業地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)23日發佈的一份報告顯示,2013年第三季度,香港以每年每平方英尺4333美元(1平方英尺約等於0.0929平方米)的高額租金位居全球十大最昂貴鋪租市場首位,而北京亦在這一榜單中躋身前十。

  該報告預測,由於優質地段和新建項目稀缺,世界最昂貴的零售物業市場鋪租價格將在2014年持續上揚。以租金最為高昂的香港為例,其已成為全球最多國際奢侈品牌匯聚的零售物業市場。其興旺的旅遊市場和可用零售空間短缺使得新進駐和現有零售商在黃金地段尋覓合適店面變得更加困難。

  紐約、巴黎、倫敦、蘇黎世、悉尼、東京、墨爾本、莫斯科等城市緊隨香港之後,分列最昂貴租鋪市場的第二至九位。北京則以每年每平方英尺674美元的租金位列榜單第十位。這也意味著在北京平均每平方米的商鋪日租金高達121.64元人民幣。

  不過,雖然中國銀行二順位房貸利率多少免費諮詢試算商業和消費快速發展,今年第三季度,深圳商鋪租金卻出現自2007年第一季度以來最大跌幅,下降2.9%。不理想的預租率預示空置率的走高。而規劃中的大批未來供應又將有效抑制深圳商鋪市場租金上漲。

  報告統計,到第三季度末,亞太地區在建零售物業大約1.房貸二胎怎麼辦24億平方英尺,其中43.9%位於中國,僅深圳就有35個項目。(完)



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-24/08083826132.shtml

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開發商投資客從住宅轉向商業 佛山再掀商用物業投資熱









  6月底萬達廣場最後一棟精裝SOHO推出兩小時即售出超過九成,欲在8月推出首座寫字樓集群;7月保利華南將聯合旗下7大項目,舉辦"商用物業 投資月"活動,保利東灣超甲級寫字樓保利中心等七大項目聯袂入市,有望再掀佛山商用物業投資熱潮......在房地產行業政策調整一控再控之下,各個商業項目動作 越來越引人註目,商用物業投資活躍氛圍也日益濃厚。

  開發商



  擴大商業開發比例

  縱觀近幾 年的房地產行業,調控政策不斷加碼,從2010年1月的"國十一條"、4月的"國十條"、9月的"9·29新政"、2011年1月的"新國八條"、 2011年3月住宅"限購令",到今年3月的"新國五條",住宅市場不斷受到影響,而商業地產卻得益於資本流入而逆勢上漲。

  新"國 五條"的出臺,住宅市場調控進一步深化,但對商業地產而言卻是一針強心劑。今年以來,萬科、龍湖地產、招商地產等房企,已相繼宣佈對商業地產領域加碼:龍 湖地產宣佈其2013年整體發展藍圖,將快速擴張商業地產,預計用15年時間將商業地產利潤占比從不到5%提升至30%;萬科總裁鬱亮也表示,萬科社區商 業是2013年主要發展方向;保利地產提出住宅和商業雙輪驅動的發展戰略,保利地產華南區的商住面積比例已經接近五五分成。

  近幾年 佛山本地的商業項目越來越多,陸續入市的大型綜合體更是惹人關註。去年南海萬達廣場SOHO產品一推出市場即引起搶購風暴。今年6月29日,萬達廣場最後 一棟精裝SOHO盛大開盤,兩小時內推出房源熱銷超過九成。事實上,萬達廣場推出SOHO產品之後還將推出全新寫字樓,另外大瀝廣佛路的廣佛智城、華創商 業廣場,季華路上的佛山萬科廣場、南桂路地鐵站上蓋的南海萬科廣場等,也將有新貨不斷補充入市,市場上商業產品供應量明顯放量。可見,無論是成交數據,還 是供應貨量,正印證瞭當下佛山的商用物業供求活躍。

  "越來越多的開發商從純住宅項目向商住項目的開發趨勢不僅迎合瞭當前的房地產調 控政策,更說明瞭新店房屋二胎隨著佛山經濟不斷發展及城市轉型升級,地產大鱷們都看好佛山的商業地產發展前景。"據資深業內人士分析,住宅市場的調控在一定程度上引導 著資本從住宅市場流向商業市場,不少住宅投資客也逐漸轉向商業投資。

  政策引導



  投資客湧向商業

  事實上,除瞭各大開發商在項目開發方面對商業比重進行調整外,在產品銷售時也陸續拋出"不限購"概念,包括商鋪、寫字樓、公寓等產品,以吸引投資客眼球。由於政策影響,被迫從住宅投資市場退出的投資客也紛紛轉向商用物業投資。

  據中原地產對商業物業新增供應的統計數據顯示,3月南海商鋪新增供應面積環比上漲近600%;4月禪城、順德商鋪新增供應面積環比分別上漲62%、93%;5月禪城、南海商鋪新增供應面積環比分別上漲155%、121%。

  佛 山市場的商用物業供應放量,吸引瞭大批的資金流入商業市場。商用物業成交方面,3月禪城順德商鋪成交一片火熱,禪城成交套數環比激增近兩倍,順德也呈量價 齊升的強勁態勢。商務公寓方面禪城成交套數環比增加超五成,順德也保持量升價穩的良好勢頭。4月由於保利商務中心上市影響,當月順德寫字樓市場成交大幅上 漲,成交套數大幅遞增121%。5月由於禪城的東海國際商務公館、恒福國際的強勢開盤,順德的華美達廣場、深業城成交回暖,進一步拉升瞭禪、順兩區商務公 寓市場的成交量。

  從商用物業成交數據及走勢可以看出,投資者近半年來對商用物業投資依然保持瞭興旺態勢。

  投資青睞



  綜合體商用物業

  "未來佛山商業發展前景向好,投資商業地產升值潛力,建議投資者擴大投資渠道,可以更多選擇商業項目、商業公寓等進行投資。"在當前住宅限購的政策調控之下,有業內人士認為商用物業投資相對來說風險小。

  傾 向於投資公寓的李小姐認為投資小公寓總價低,回報有保障。她認為以後佛山的商務辦公配套將會越來越成熟,商業公寓投資前景很樂觀。而看好未來地鐵商業前景 的梅女士則認為,地鐵沿線的商鋪及周邊的商場鋪位都值得投資,即使現在有些站點商業不是太旺,但是這都是暫時的,投資就要看長遠利益。針對未來即將開通的 線路,可以提前踩點,提前出手。而梁先生則說,寫字樓投資風險更小,因其出租比較靈活,即使大面積寫字樓也可以拆分為獨立幾部分,分別出租給不同租戶。

  事實上,自兩三年前住宅市場調控開始,投資者從住宅市場轉向商業地產的趨勢已經出現。從目前市場投資趨向來看,無論是商鋪、公寓或是寫字樓,居於大型綜合體之上的商用物業都日益受到投資客關註。(記者歐林菊)



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08583359573.shtml

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用機車跟當舖借錢好嗎~利息當鋪會怎麼算首套房貸利率全面回歸基準



  11月10日上午,高鐵新城一樓盤,交付定金卻遲遲未提交銀行貸款申請的熊先生結束瞭近一個月的"等貸","聽說七折利率可能性不大,現在優惠也比較多,繼續等下去也沒多大意思"。

  連日來,記者探訪星城樓盤瞭解到,較前期而言,目前房貸利率優惠有所擴大,長沙首套房貸利率已全面回歸基準,絕大部分銀行已執行"認貸不認房"新政。同時,個別開發商為瞭促銷進行利率補貼,使得一些"等貸族"結束等待。

  放貸速度最快一周左右

  10日下午,記者以購房者身份咨詢位於東二環的農業銀行,工作人員告訴記者,"首套房利率可以享受到基準利率,部分優質客戶可以打9折。"隨後,記者又走訪瞭中國銀行、工商銀行、招商銀行、中信銀行等網點,得到的回復基本是:首套房首付3成,執行基準利率。

  濱江新城、瀏陽河、高鐵新城片區多個樓盤營銷負責人均表示,樓盤合作銀行都已執行房貸新政,首套房貸款均已按6.55%的基準利率,二套房貸款利率大多上浮10%,"但是一般沒有折扣優惠,更不要說七折利率。"

  日前,在線金融搜索平臺融360發佈的10月份房貸市場報告顯示,長沙首套房房貸利率已全面回歸基準,平均利率較9月份下降0.22個百分點。與此同時,銀行放款速度也在加快。"我們和招商銀行、北京銀行、浦發銀行有合作,一般放款周期是7到10天。"保利西海岸銷售經理周彥嵐說。

  二套房三成首付全面執行

  采訪中,記者發現,建設銀行、交通銀行等絕大部分銀行都已是"認貸不認房"(即擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,可享受首套房貸款政策)。東怡外國營銷總監葉英說,自新政以來,項目已有10位業主享受到二套房首付三成的政策。周彥嵐介紹,在保利西海岸A區業主中,享受二套房三成首付新政的占到20%-30%。

  事實上,隨著商業貸款成本的降低,各地政府在公積金政策上繼續進行精準微刺激,比如降低首付比例、提高貸款額度等。11月1日起,湖南省直單位住房公積金貸款政策調整,決定降低首套房公積金貸款首付比例,不再區分面積,一律實行最低2成首付。

  年底信貸市場會有怎樣的變化?"比往年會寬松一些,但是比八九月市場額度會少一點。"中信銀行長沙東風路支行行長謝晶說,歲末七折利率出現的可能性很小,"銀行會從貸款回報率方面考慮,同時也會有風險評估"。

  謝晶認為,在市場經濟環境下,銀行出於風險和收益考慮,二套房貸款業務或許是銀行更願意做的生意。因為一般購買二套房屬於改善性住房需求者,比起首套房購買者,收入偏高,經濟實力也更強。

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挖坑人大代表首露面願受罰 砸鍋賣鐵也要賠償

李寶俊在病床上接受采訪。央視截圖

??京華時報訊1月24日,因為德內大街93號院業主、徐州人大代表李寶俊,默許工人私挖地下室導致地面塌陷及院內房屋坍塌(本報曾連續報道)。昨天上午,事發後李寶俊首次接受媒體采訪,病榻上流淚懺悔,表示砸鍋賣鐵也要做出賠償。李寶俊也將為違建付出沉重代價。

??默許工人挖地下室

??據央視報道,昨天上午10點,記者在江蘇省某醫院內見到瞭業主李寶俊。李寶俊躺在病床上接受瞭記者的采訪,在采訪中李寶俊流淚懺悔。

??李寶俊稱,事發後他一直感到很不安,對社會、對周邊的鄰居造成的傷害,有不可推卸的責任,“我哪怕砸鍋賣鐵盡一切努力,為受損害的居民賠償”。

??李寶俊稱,德內大街的四合院是他2009年買下的,後來開始翻建。事發後,由於媒體的高度關註,加之他高血壓復發,他沒有在第一時間回應此事。李寶俊說,2014年10月,北京市規劃委曾要求他停止違建,他答應整改但是沒有執行,“我已經答應瞭要整改,而且我簽字瞭。當我交給施工隊的時候,施工隊說他們自己去處理”。

??對於為何要挖這麼深,李寶俊表示,當時跟施工方約定是將四合院翻建成一座地上三層地下兩層的建築,但是由於地上沒有加蓋成功,為瞭達到想要的面積,他選擇在地下深挖。李寶俊稱,如果在地面上增加的話,鄰居不同意。施工方為瞭合同上原來的面積不減少,他們就往地下挖。“征求我的意見,我(也表示)同意,往下挖的時候我就說隻要你們安全,我還是默認瞭”。李寶俊稱,他對自己的這個行為追悔莫及。李寶俊一直支持私挖地下室,並約定在房屋交付時交付給施工工程款和辦理施工手續的費用共380萬元。

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??李寶俊稱,在銀行系統上,他已經因為這件事情出現瞭污點,現在銀行給他續貸的可能性已經很小瞭。李寶俊表示,不管什麼後果他都面對,“經濟損失,我可以變賣我所有的(資產),砸鍋賣鐵我都得承擔,我是房主我是有責任的”。

??涉嫌危害公共安全

??據央視東方時空報道,業主李寶俊將為違建付出沉重的代價,共分為五個方面。第一,李寶俊面臨行政責任,因為沒有獲得審批,李寶俊私挖地下室構成瞭違法建設,面臨罰款是必然的;第二,面臨民事賠償責任,房屋坍塌導致路面坍塌、周圍民房倒塌,這次搶修之後產生的人工費、材料費、技術評估費等各項費用也將由業主李寶俊來承擔;第三,涉嫌危害公共安全,是否會涉嫌犯罪,是否涉及立案偵查,現在已經移交給瞭公安機關處理;第四,李寶俊的違法記錄納入到個人征信系統,目前李寶俊已經沒有辦法銀行續貸;第五,李寶俊徐州市人大代表的資格被終止。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/12575969327674089583280.shtml

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內容來自sina新聞

李克強定調樓市政策鼓勵自住改善性需求

??在中國經濟進入新常態後,過去十年高歌猛進的樓市也進入到新常態,今年樓市調控怎麼走?

??國務院總理李克強在3月15日的記者會上表示,房地產市場有其自身的規律,中國國土面積遼闊,有特大城市和中小城市、小城鎮,情況各異,所以我們要求強化地方政府合理調控房地產市場的責任,因地制宜,分城施策。

??“中國城鎮化進程還在加快,中國房地產市場的需求是剛性的,我們鼓勵居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地產長期平穩健康發展。”李克強說。

??中原地產首席市場分析師張大偉對《第一財汽車借錢經日報》稱,這意味著接下來樓市發展將有諸多利好。

??今年政策導向:支持自住改善性需求

??2014年以來,房地產市場出現瞭明顯的分化調整。一些地區出現瞭供大於求的現象。自2010年開始,實施瞭4年多的限購政策開始土崩瓦解,46個限購

城市隻剩北上廣深四大一線城市和三亞共5個城市繼續限購。在各地普遍救市後,去年9月底,央行發佈信貸新政,對個人住房貸款需求的支持力度大幅提升。對首

套房再啟“認貸不認房”界定標準,貸款利率下限也重回2009年水平。

??住房和城鄉建設部新聞發言人倪虹8日在中國政府網接受訪談時說,支持居民自住和改善性需求將是2015年住房政策的重要導向。今年的政府工作報告提出瞭六個方面作為消費新的增長點,其中一個就是穩定住房消費。

??張大偉說,這其中,首要的利好是對改善性需求的政策將繼續松綁。由於目前二套房首付比例過高過嚴,普遍是七成的首付標準,這是在2013年樓市最火爆的

時候出臺的抑制性政策,當時出臺的目的是嚴格控制改善性需求入市推高房價,但目前這一背景已經改變。在鼓勵改善性需求的情況下,過高的首付標準顯然是不符

合要求的。

??他預計,目前房地產市場正在逐

步企穩,政策也會在4月份逐步落地。到4月份,二套房首付很可能將回歸到五成。二套房首付降低,對市場的影響主要是在一二線城市,因為這些城市的改善需求

總量較大,而且對借助信貸的需求較高,因此降低二套房首付會帶來比較大的影響,而三四線城市由於市場供應已經絕對過剩,松綁二套房首付帶來的影響不大。

??新型城鎮化帶來發展空間

??上海易居房地產研究院研究員嚴躍進對本報分析,支持自住性和改善性需求將對房地產平穩健康發展起到積極作用。目前市場庫存產品中,很大一部分是大戶型或

者中高端戶型,支持改善性需求可以有效去庫存。其次,改善性需求的積極入市可以改變市場的觀望和預期,帶動整個市場情緒的提振,支持改善性需求也可以促進

整體居住品質的不斷提升。

??另一方面,隨著中國新型城鎮化的加快推進,中國房地產市場仍有很大的發展空間。“在新型城鎮化過程中,房地產市場仍有很多新的業務增長點,比如高鐵新城等,企業應該在這個過程中尋找新的空間。”嚴躍進說。

??位於贛南某縣城的一傢開發商負責人告訴本報記者,相比沿海,中西部的很多地方城鎮化才剛起步,未來樓市發展的空間仍很大。“我們這個縣比沿海至少落後瞭5~8年,未來還有那麼多人進城,所以市場空間仍然很大。”

??此外,強化地方政府合理調控房地產市場的責任,因地制宜,分城施策,也意味著接下來地方政府將可能出臺更多的稅費減免、購房補貼等救市政策。張大偉分

析,即便是一線城市,未來也可能出臺一些降低購房資格辦理難度的政策,比如針對部分房源、購房客戶的松綁限購政策,這其中廣州、深圳的可能性更大。

??在穩定住房消費的同時,低收入群體的住房保障也是一大重點。全國人大代表盧淳傑在兩會期間表示,當前房地產供求關系發生瞭變化。政府工作報告將“穩定住

房消費”放在“加快培育消費增長點”部分,旨在培育健康的房地產市場,讓居民住房消費成為拉動經濟增長的強勁動力。但這也不意味著可以對高房價坐視不管。

政府應加大保障房建設力度,幫助更多低收入群眾實現“居者有其屋”。

??李克強在記者會上表示,中國還是一個發展中國傢,住房既是經濟問題,更是民生問題。中國政府要做的就是要為低收入住房困難群體提供住房保障。今年,我們在改造棚戶區、城市和農村危房方面還要加大力度,各增加100萬套。中國政府有保障群眾基本居住條件的責任。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/09315983046588015373475.shtml

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