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 二三線商業地產供應提速

  供銷低迷的4月過後,不少開發商備足糧草迎戰五月。"五一黃金周"作為首戰和沖擊上半年業績關鍵節點,備受重視。

  北京也遇到類似情況。亞豪機構分析稱,北京5月預計開盤的23個項目也存在很大不確定性,如果不能如期取得銷售許可證,也將推遲開盤。

  上月底廣州房管部門和物價局開始對部分高價的樓盤進行價格指導,令廣州一手樓市出現觀望狀態。南都記者在多個樓盤銷售處瞭解到,開發商對後市並不擔憂,手有糧心不慌。個別銷售強調,"現在不買很快還會漲"。

  "一方面受新政影響,新盤供應將在一定時期內明顯下降。另一方面很多購房人開始陷入觀望。"偉業我愛我傢有關負責人向南都表示,預計到三季度,隨著開發商和購房人雙方都對政策逐漸適應,成交量有望逐步走出低谷。

  "就目前信貸仍舊處於相對寬松前提下,買傢入市的意願還是比較強,故發展商也會有提價的想法。"周峰告訴南都記者。

廣廈會客廳第78期:城市新商圈蓄勢待發

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-19/01013177897.shtml

紅五月新盤紮堆入市 二三線商業地產供應提速

  4月份來自市場"限價"傳聞,令市場躁動不已。雖然廣州市房管局明確聲明並無限價一說,但不少業內人士稱今年廣州一季房價全國領漲,全年可能難以完成調控目標。因此,階段性就部分高價樓盤"限價",是有可能的。

  合富輝煌集團副總裁謝宇晗認為,目前自住剛需的中小戶型產品超六成,市場由剛需主唱,成交的熱度維持。"預計五月商住市場整體平穩,成交量保持去年四季度以來的較高水平。"

  "就廣州而言,全市整體均價會在3月和4月的基礎上出現見頂下滑,畢竟目前的調控壓力比較大。"滿堂紅市場高級經理周峰向南都表示。



  五月開閘的貨源上市潮中,也有不少來自商業地產的貢獻。據高力國際統計,2013年預計深圳會有9座大型購物中心開業入市,帶來約77萬平方米的新增供應。廣州今年將有6個購物中心開業,新增供應量65.8萬平方米。

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  供銷低迷的4月過後,不少開發商備足糧草迎戰五月。一線城市不乏新貨。僅在廣州,5月共有74個樓盤新貨推出市場,環比上月猛增逾五成。北京則迎來23個新項目入市。

  一線樓市已經進入"四限"

 5月新盤紮堆

  "一定限!目前問題不是會不會限價,而是處於立刻限價還是明天限價的分秒必爭階段。"方圓地產首席分析師鄧浩志評論稱,一線城市樓市已經進入四限,限購、限簽、限價、限售的齊發狀態。

  合富輝煌也認為,目前市場整體新貨較多,但能否按時推出或受政策的影響較大。

  從廣州一季度房價看,今年第一季度一手住宅網簽均價16339元/平方米,同比上升22.5%,而去年全年的均價也僅14044元/平方米。假設按照調控目標今年均價隻能控制在15000元/平方米左右(小區網 論壇)。而事實上第一季度的均價已經在1.6萬元/平方米以上,故4-12月對於高價樓盤的限制會相當嚴厲。

  "包括限發預售證和限網簽,至少要把均價壓到1 .5萬元/平方米附近,才有可能達到年度控制目標。"滿堂紅周峰告訴南都記者,去年第四季度廣州曾對5萬元/平方米的樓盤限發預售證,今年可能也會進行同樣操作。

  "五一黃金周"期間,廣州預計共有19個樓盤開售。有關統計也顯示開發商打折促銷意圖並不明顯,廣州5月份預計推新的74個樓盤中,僅22個有優惠,占比不足三成。產品大部分集中在城郊六區,中心區域的供應量相對較少。

  早在3月成交爆棚期,業內已經紛紛預測4、5月成交回落不可避免。根據中原地產對全國54大城市的監測,4月來全國新建住宅高位回落,開發商推盤量也不多。4月第2周54城簽約56993套,第3周簽約53964套,相比3月份單周成交明顯下調。

  在此背景下,開發商在新盤供應豐富的5月可謂"鉚瞭勁",作為樓市傳統銷售節點,5月對於房地產企業上半年銷售業績的重要性不言而喻。不少開發商需要借此時機為上半年的整體業績沖一把。

  由於基數較低,二三線城市的商業地產供應增速大大超過一線。廣東堅基集團有關負責人日前告訴南都記者,二三線城市目前大有市場,其投資逾35億打造佈局"廣土地貸款苗栗造橋土地貸款深惠"戰略圈,首站河源商業中心建築面積超過80萬平方米。

  華潤萬傢南區發展部高級經理謝宇告訴南都記者,目前像廣州、深圳等一線城市商業地產發展空間趨於飽和,二三線城市發展潛力相對更大。提到二三線市場購買力的擔憂,謝宇認為不足懼,"市場都是需要培育的。"

  "4月開發企業的日子不算很好,大部分產品都是集中在'五一'去推。"滿堂紅高級市場經理周峰告訴南都記者,就目前信貸仍舊處於相對寬松的前提下,買傢入市意願較強,故發展商會有提價想法。

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??一方面,政府對於房地產企業的資金流應加強即時管控。如政府可與銀行等金融信貸機構合作,建立對房企的負債情況監測網絡,解決信息不對稱難題。尤其是對那些沒有上市、也沒有銀行信貸的房企,一旦出現異常資金流,就要警惕其暗存的非正常渠道融資風險、資金抽逃風險、資金斷裂風險。

評論如何看房企倒閉的多米諾之憂

??現在問題是,即使今後的貨幣環境將逐步放松,但開發商的籌資成本仍難下降。

??近日,由中國社會科學院財經戰略研究院建融彰化溪湖建融、城市與競爭力研究中心共同發佈的《住房綠皮書:中國住房發展報告(2014-2015)》預測,2015年一、二線城市房價或將繼續下滑,但有望在下半年逐漸回暖,限購政策有望全面退出,未來一半以上的開發商或將轉行、消失。

??尤其對於中小型房企來說,為瞭生存和發展,往往追求比大型房企更快的增長速度,然而,一旦行業陷入低潮,這樣的房企風險往往最先暴露。“未來90%的房地產企業都必須要淘汰出局。”此前,新城控股集團副總裁歐陽捷在一場地產論壇上悲觀地表示,“至少在未來5年時間裡,房地產投資規模和增速還會繼續下降,新開工面積和土地購置面積也會下降,這是必然的。”



??盡管中國房地產市場化已走過10多年的歷程,但迄今為止還沒有建立起行之有效的消費者保護制度,因此,作為政府主管部門除瞭預警,更應提出有針對性的措施,地方政府除瞭繼續貫徹落實中央的調控政策外,應自主采取多重監管手段。

??越來越高的負債率、逐漸到期的房地產信托、銀行信貸……都成為目前房地產企業必須面對和解決的資金難題。尤其是一些2009年、2010年進入樓市的小房企,拿地成本高,降價空間小,資金回收慢,資金鏈十分脆弱。加之房地產將迎來銀行還貸和信托還款高峰,許多房地產企業都是硬挺著“求生存”。“能活下去,就是萬幸”。現在,最讓管理層擔心的就是房企因為資金鏈斷裂而出現“破產潮”,以及可能會出現開發商申請破產或者留下“爛尾樓”而跑路的情況。如果出現房企“破產潮”將帶來嚴重後果。

內容來自sina新聞

??對於未來90%的房地產企業將被淘汰出局,歐陽捷認為有著足夠的數據支撐。他在現場羅列一堆數字推算,2012年全國有8.9萬傢房地產企業,而在房地產市場瘋狂的2013年,全年房地產市場竣工面積為10億平方米,如果按照10萬平方米體量的樓盤計算,僅僅需要1.1萬傢房地產企業就已足夠。

??雖然有瞭法律規定的破產程序,但是由於牽涉到眾多購房者、銀行、建築公司,破產清算如何進行仍需明確。銀行的欠款誰來還,爛尾的樓盤誰來接手,業主的權利如何保障?這些問題處理不好,都將帶來一系列社會問題。因此,如何防止項目因為房企破產而爛尾,影響購房者的權益,從而引發更多的社會問題,將極大地考驗政府的應對能力。

??據不完全統計,僅北京、武漢、四川等三地,過去一年已有上千傢房企從樓市“消失”。雖說在國傢“穩中求進”政策環境下,房企破產的多米諾效應出現的可能性很小,但也不能忽視高存量、高負債重壓之下許多房企生存狀況堪憂,調控重壓之下必然要有部分房企因面臨資金問題在這場“生存之戰”中被淘汰,市場競爭下的優勝劣汰或許才是不可逆轉的自然法則。

??另一方面,在開發商回籠的預售款中,有必要建立業主保障的保證金,由第三方存管,直至住房安全移交到購房者手中。以資金為房產安全和質量背書,才是解決經濟糾紛、保護弱勢一方的最佳途徑。

??此外,作為購房者,購房時應當關心房企資質及其經營情況,購買期房者更應該謹慎。同時,政府主管部門通過數據搜集與分析,可以及時作出反應進行調控,也可以將各種風險信號傳導至社會,及時給廣大購房者以提醒。

??面對可能出現的房企破產危機,各地政府對開發商自有資金實際狀況進行全面調查,對不符合條件的房企黃牌警告乃至直接給紅牌,實現正常有效的劣幣淘汰,不讓那些不具備正常資質的房企魚目混珠、坑害購房者權益,顯然已成當務之急。

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??(作者單位系連雲港市司法局經濟法制處)







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/08115962008007398442331.shtml

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 老城兩核心地塊順利出讓

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蓮升片區2、3號地塊14.83億 嫁出



  記者近日走訪發現,目前2、3號地塊附近的許多住宅樓房已被拆除,僅有部分商鋪仍在運營,5-2地塊現狀為東方廣場臨時停車場。值得註意的是,蓮升片區的拆遷商戶將可以在這兩宗地上回遷。

  昨日成功拍出的2、3號地塊位於南堤路南側、松風路東側、永安路西側,其北面靠近中山公園,南面緊挨升平廣場、高基街燈光夜市,東面鄰近東方廣場,是蓮升片區改造的核心區。地塊競拍起始價為14.5315億,經過網上競價,最終被佛山市國瑞南方地產開發有限公司以14.8315億元競得,規劃凈用面積為90231.09㎡,折合樓面地價約8657.5元/㎡。

  根據統計,蓮升片區547間古舊建築中,2、3號地塊就占瞭120多間,包括瓊花會館、忠義鄉牌坊、居安裡古民居群、正埠碼頭和正埠酒樓等。掛牌文件明確要求,開發商必須復建瓊花會館和忠義鄉牌坊歷史建築,供政府回購使用。其他歷史建築復建後產權歸開發商,開發商有權對其進行開發運營。建築面積4000平方米的瓊花會館將采用廣府風格的大式建築結構和營制設計,采用傳統優質磚、瓦、木、石材料,采用傳統工藝施工,建設規模6800萬元至9800萬元(不含展陳等費用)。忠義鄉牌坊面寬35米、進深2米,建設規模250萬元。

  設計方案須得到區人大專責小組、區文體旅遊局、佛山老城區保護和活化利用專傢咨詢委員會聯合審核同意。工程施工期間須接受聯合監管,工程竣工後由上述單位和區公資辦、地塊競得者聯合驗收。



  南都訊見習記者曾春花報道蓮升片區改造進入實質操作階段。繼上周五片區5-2地塊成功出讓後,昨日上午,片區2、3號地塊以14.8315億元的成功"嫁"出。根據招標公告,競買人必須復建瓊花會館和忠義鄉牌坊,供政府回購使用。

新聞來源http://公教優惠貸款fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-17/08364220159.shtml

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 新浪樂居:房交會全名叫做房產交易展示會,但往往都隻有展示沒有交易,以展示為主要功能,這種情況你覺得這屆會發生改變嗎?為什麼?

興威朱雀門營銷經理郭琳金九銀十會如期而至

天母房屋增貸



 郭琳:我們在房交會的現場準備瞭KTV的活動,客戶可以在我們現場的小包房中進行娛樂,同時這也是跟我們後期一個"手牽手"的活動相關聯。同時我們現在新推出準樓王的十號棟,我們會在9月15號開盤,推出一口價的活動,3到6樓7499每平,7到13樓7599每平。

  郭林:感覺本屆房交會比較有特色,同時來瞭很多大企業,他們基本上都在展廳的2樓,而我們來參加本屆房交會並不是以銷售房子為目的,而是以展示形象為主,我們興威帕克水岸自從改瞭案名為興威朱雀門,很多客戶都不瞭解,我們希望通過房交會來進行傳播,讓我們項目在樓市中有一些獨特的聲音。

  新浪樂居:自調控以來,金九銀十已經消失瞭幾年,此次史上規模最大的房交會是否將是一個拐角?你覺得此次有房交會能夠帶動長沙樓市重現金九銀十嗎?

  新浪樂居:在75傢參展商中,貴方準備瞭什麼奇招妙術脫穎而出?有沒有什麼特別實在的折扣優惠?

內容來自sina新聞

 新浪房產訊(編輯 彭丹夏)新浪樂居:此次房交會是開發商積極性較高的一次,貴項目如何看待此次房交會,又對此次房交會有怎樣的期許?

 郭琳:本次房交會也是給長沙市民一個肯定信心,現在客戶觀望的情緒還是比較濃厚,他們可以通過本次房交會對整個長沙房地產的項目及價格有一個比較深入的瞭解,所以個人覺得還是以展示為主。

"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會

  郭琳:這個我很有把握,因為金九銀十是歷來全國通用的一個銷售旺季,現在很多客戶都急於將身上的財產升值,今年所有大的項目都在進行推盤。長沙市民可以看到目前長沙樓市走向,是向著更好方向走的,目前的供應量是完全充足的,去化的話從房交會上看,剛需項目和投資型項目特點非常鮮明,人氣也十分地旺,肯定會取得立竿見影的效果。

新聞來源http://cs.house.sina.苗栗三灣建地貸款com.cn/news/2013-09-08/23423551344.shtml

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  市房屋登記中心預告登記部部長 周 穎



  市房產地產信息中心主任 陳 全

  本期嘉賓

  房產交易問題受到市民的關註。9月18日上午,多位讀者、網友給民生連線欄目打來電話咨詢房屋轉讓、變更、商品房屋買賣合同備案、二手房交易資金監管等相關問題。幾位專傢一一給予解答。

  從9月12日起,沈陽本市戶籍居民在沈陽本地購買住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情況查詢記錄,非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明。此前,沈陽執行的限購政策為在全市行政區域內已擁有1套住房的本市戶籍居民傢庭(含購房人、配偶及未成年子女)可再購買1套住房;能夠提供在本市2年以上納稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民傢庭可購買1套住房;購買的住房包括新建商品住房和二手住房。

  答:取得抵押權人同意,房貸沒還清也可加上配偶名。當事人取得抵押權人書面同意後再與銀行或住房公積金中心(抵押權人)到市房產登記服務大廳共同申請辦理變更登記。根據有關規定提交相關材料:登記申請書、夫妻雙方身份證明、房屋所有權證、他項權利證明、房屋共有情況約定書、婚姻關系證明、抵押權人同意書,其他必要材料。

  取消限購後,無論本地居民還是外地居民都可隨便購房。

內容來自sina新聞

  市房產局市場產權處 佟盛林



  問:房貸沒還清是否可加上配偶名?

沈陽商品房轉移登記即時辦立等取證

  房屋登記單獨所有誠信代替證明

  業務一部經理 劉 陽

  市房地產交易資金管理有限公司

  日前,沈陽市房屋登記中心(包括沈河、和平、鐵西、大東、皇姑5分所,渾南及於洪房屋登記分中心)實施商品房轉移登記(不含解疑項目)即時辦結,《房屋所有權證》立等可取(以往需要10個工作日)。其中一次性付款的商品房由開發建設單位和購房人申請辦理,購房人或開發建設單位可持對方出具的委托書單方申請辦理。填寫《房屋所有權轉移登記申請書》。貸款購房的,2014年7月1日前已辦理預購商品房抵押權預告登記的,由開發建設單位、購房人和抵押權人申請辦理,購房人或開發建設單位也可持對方出具的委托書與抵押權人共同申請,填寫《房屋所有權轉移及他項權利登記申請書》。

  2014年7月1日後辦理預購商品房抵押權預告登記的,由開發建設單位和購房人申請辦理,購房人或開發建設單位也可持對方出具的委托書單方申請辦理,填寫《房屋所有權轉移登記申請書》。同時,登記要件進行瞭調整,預購商品房抵押權預告登記證明、房屋所有權初始登記證明為房產登記部門出具,百姓無需重復提供,故不再作為商品房轉移登記的要件。2014年7月1日後辦理預購商品房抵押權預告登記的,辦理商品房轉移登記時預購商品房抵押權預告登記同時轉為房屋他項權利登記,預告登記證明效力等同房屋他項權利證,不再要求提供抵押權人身份證明、主債權合同、抵押合同、他項權利登記申請書。

  受理部經理 趙希勝

  房屋登記簡化辦事流程,申請人因取得房屋所有權申請房屋登記的,房屋登記機構依詢問結果記載房屋共有情況,不對婚姻關系進行實質審查。詢問結果為申請人單獨所有的,房屋登記機構登記為申請人單獨所有,不收取婚姻狀況證明材料。詢問結果為共同共有的,申請人應提供相關證明材料;詢問結果為按份共有的,申請人應提供共有份額約定書。

  申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責,不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料申請登記。登記申請人隱瞞房屋共有情況的,由其自行承擔法律責任。《房屋登記辦法》實施後,房屋登記機構經詢問後記載為單獨所有的房屋,房屋所有權人可以單獨處分房屋。

  購房合同備案可防"一房二賣"

  購房者在購買新商品房時要盯住購房合同備案環節,也可以對所購房屋與開發商約定進行預告登記。市民在簽訂《商品房買賣合同》時一定要求開發商進行合同備案。購房者與開發商簽訂合同可即時在開發商售樓處由售樓員在網上實現合同備案。如果備案成功,房產管理部門會幫您"看"住這套房屋。網上合同備案系統對抵押、查封的房屋有自動排斥功能,一旦發現該房屋有問題立刻拒絕備案,有效防止"一房二賣"。

  目前購買商品房已二胎房貸流程任何問題免費諮詢經實現網上簽合同,網上進行合同備案,切實有效保護購房者的權益。

 取消限購房子隨便買

  核心提示

信用貸款銀行 房產移動窗口可免費上門服務

  為方便不能或不便前來大廳的老、弱、病、殘、孕等行動不便人士,房產部門開設移動窗口提供上門服務,把要在窗口做的詢問筆錄、人像采集、簽字等工作以及最後辦結的房證送到傢中。目前大廳針對下列情況提供免費上門服務:70歲以上老年人;患重大疾病,無獨立行動能力人員;行動不便的殘疾人;懷孕待產且行動不便的孕婦;其他行動不便、受限人員等。

  房產交易資金監管下房證"提速"

  資金監管隻是在交易環節中增加一個買方存入房款、賣方預留收款賬號的環節,工作時限上沒有延長,市、區交易部門還為資金監管專門"提速",至少縮短1個工作日。國內任何銀行的銀行卡均可作為付款或收款的銀行卡。



 受理商品房轉移登記即時辦結

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-19/08142914720.shtml

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內容來自sina新聞

  目前,中國經濟的快速發展與消費能力的提升都需要有足夠的資源用以消耗。而石油、天然氣的重要性尤為突出。中石油經濟技術研究院近日報告顯示,2013年中國石油的對外依存度達到58.1%,預計2014年將達58.8%。所以保障石油運輸航道的安全則顯得尤為重要。

  --我們要加強戰略協作,做相互支持的堅強後盾。中斯兩國都需要為國內建設爭取和平穩定友好的國際環境。中國將堅持和弘揚和平共處五項原則,加強在國際和地區事務中同斯方的協調和合作,維護兩國和發展中國傢共同利益。

  文章說,中國和斯裡蘭卡有高僧法顯開啟的千年佛緣,有鄭和七次遠洋航海的歷史紐帶,有患難見真情的米膠協定,更有兩國人民在印度洋海嘯和汶川地震中守望相助的感人佳話。

  拉賈帕克薩總統在機場舉行瞭盛大歡迎儀式。中斯兩國國旗迎風飄揚,禮兵行註目禮,數千名當地民眾身著節日盛裝,以最隆重的禮節歡迎中國貴賓。習近平夫婦走下舷梯,拉賈帕克薩總統夫婦迎上前去,雙方親切握手,互致問候。鼓樂奏響,兩國元首夫婦沿著紅地毯緩步前行,斯裡蘭卡青年歡快跳起民族舞蹈--康提舞,少年兒童用中文歡呼:"歡迎、歡迎、熱烈歡迎"。

  中國並不僅對斯裡蘭卡的港口感興趣。2010年,中遠集團旗下的中遠太平洋向希臘政府支付瞭5億歐元(當時約合49億人民幣),租下半個比雷埃夫斯港。2012年,中國接替新加坡港務局掌握巴基斯坦境內唯一深水港瓜達爾港。2013年,中國投資100億美元在坦桑尼亞的巴加莫約修建非洲最大港口。同樣是2013年,據報道中國向伊朗提供6000萬歐元(約合4.83億元人民幣),用於升級位於伊朗與巴基斯坦邊境的恰巴哈爾港。

 .................. 分析 ..................

  比如希臘的比雷埃夫斯港,地處地中海與愛琴海的交界,船隻在此向東北方向航行可進入黑海通往俄羅斯與東歐;向東南方向駛去則可以通過蘇伊士運河、紅海進入印度洋;瓜達爾港位處巴基斯坦西南沿海,靠近巴伊邊境和霍爾木茲海峽,是中東和南亞地區的連接之地;斯裡蘭卡、坦桑尼亞、緬甸的港口都處在交通要道,不過這並不是中國選擇投資建港的全部原因。

  港口是一個國傢重要的門戶,也是國際航線上重要的節點。中國為什麼要選擇斯裡蘭卡來建設港口?其他地方還有中國投資港口的身影嗎?這背後的戰略考量是什麼?

  中國港灣有限責任公司透露,習近平訪問期間,中國和斯裡蘭卡共建的科倫坡港口城項目將簽約,一期工程將於今日開工。

  港口地處咽喉要道靠近能源產地

  據新華社、新京報

  這些港口為何值得中國投資?這些港口都處在關鍵的地理位置。

  --我們要鞏固睦鄰友好,做互利共贏的發展夥伴。斯裡蘭卡諺語說,教人學會捕魚,能使之永遠不受饑餓。中方將把親、誠、惠、容的周邊外交理念落實到對斯裡蘭卡合作的各領域,努力使中國發展更好惠及斯裡蘭卡人民。中國將繼續為斯裡蘭卡經濟社會發展提供力所能及的幫助,促進斯裡蘭卡產業發展和人民生活改善。中國企業在斯裡蘭卡承建的漢班托塔港口、普特拉姆燃煤電站等項目,將有助於斯裡蘭卡增強自身發展能力。

新北新店土地貸款

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07154457018.shtml

  中方參建海外港口串起海上絲綢之路

  國傢主席習近平16日抵達科倫坡,開始對斯裡蘭卡進行國事訪問。

  當地時間上午11時40分許,習近平乘坐的專機抵達科倫坡班達拉奈克國際機場。習近平和夫人彭麗媛受到拉賈帕克薩總統夫婦熱情迎接。

  此外,緬甸實兌港、孟加拉國的吉大港等港口也有中國資金和技術身影。

  600年前,中國的航海傢與商人們曾開拓瞭連通南海、印度洋、紅海和非洲東海岸的航道。而今中國提出"21世紀海上絲路經濟帶",希望與新舊絲路上的國傢發建地貸款彰化員林建地貸款展經濟、商貿、文化交流,打通原本相對封閉的各個區域。對中國來說,這是重要商貿線,也是能源生命線。

  這些中國投資的港口不僅地理位置重要,同時也剛好位於海上絲綢之路的沿線。希臘、坦桑尼亞、伊朗、斯裡蘭卡、巴基斯坦、緬甸,這些國傢的港口從東到西排列,海上絲路就像一條線把這些海港串成瞭鏈條。

  中國在海外投資建設港口本著平等互利的原則,互利互惠,共同發展。所以,除瞭港口項目外,中國也會給當地帶去大量投資。比如,斯裡蘭卡科倫坡港口項目不僅僅是一個裝卸碼頭,而是一個大型的依托港口建成的"未來城市",有CBD商貿區,也有希爾頓酒店等標志性建築。同樣,中國在馬爾代夫也有一個大型住宅區"中國城"項目。

 .................. 知道 ..................

  --我們要對接發展戰略,做同舟共濟的逐夢夥伴。斯裡蘭卡要建設海事、航空、商業、能源、知識五大中心,同中國提出的建設21世紀海上絲綢之路倡議不謀而合。佛學裡常說,凡事基於"心願","心願"越大,力量就越大。中斯雙方要化心願為動力,加強海洋、經貿、基礎設施建設、防務、旅遊等領域交流合作,共同推進海上絲綢之路復興,造福兩國和兩國人民。

  --我們要築牢友誼橋梁,做相知相親的真摯朋友。近年來,中國越來越多的眼疾病人接受瞭來自斯裡蘭卡眼庫的角膜捐贈,重見光明,開啟瞭心靈之窗。中國人民對斯裡蘭卡人民的真摯情誼銘記在心。近期,中國中央電視臺和斯裡蘭卡旅遊局合作拍攝的《魅力斯裡蘭卡》正在中國播出,越來越多的中國民眾將踏上這片美麗的土地。

  在對斯裡蘭卡進行國事訪問之際,習近平在斯裡蘭卡《每日新聞》報發表題為《做同舟共濟的逐夢夥伴》的署名文章。

  因為交通隻是形式,它主要承載的是運輸作用。如果運輸的物資具有戰略性意義,那麼交通要塞的意義就會更加提升。

  巴基斯坦瓜達爾港靠近中東產油區,伊朗的恰巴哈爾港可以運輸本國產的石油,坦桑尼亞的巴加莫約港口也能將產自安哥拉和南蘇丹的石油裝桶運輸。斯裡蘭卡的港口處於整個航線的中間位置,在這裡停留補給是最好的選擇。而巴基斯坦、緬甸的港口如果建成,則可以在這裡卸貨,通過管道或鐵路進入中國境內,避免瞭通過馬六甲海峽的遙遠路途與不確定因素。

  綜合人民日報、新京報等

習近平抵達斯裡蘭卡訪問 中斯共建港口城今開工

  車隊離開機場前往下榻賓館,沿途數公裡群眾歡迎場面熱情奔放。數十頭大象身披彩裝,送來吉祥。青少年站在道路兩側,有的揮舞中斯兩國國旗,有的手捧花束,有的跳起具有濃鬱民族風情的舞蹈,舞姿翩躚,笑容燦爛,友誼的氣氛充滿科倫坡上空。

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??隨著城市的發展,沈陽甲級寫字樓於2009年進入調整階段,商務區已由城市核心區域向其他區域發展,但由於外圍寫字樓形象一般,配套設施、功能不夠完善,進駐的企業以中小型企業和自主創業的企業為主。

??·2014年沈陽甲級寫字樓市場供應量大,空置率不斷攀升,同期、同質產品中如何差異化競爭,將成為寫字樓發展的主旋律;

??2011年,華潤大廈開創瞭沈陽頂級寫字樓項目的先河,成為沈陽寫字樓的標桿項目,此時五裡河商務區也已經成為沈陽高端寫字間的聚集地。另外,隨著品牌開發商及外資開發商中匯廣場、恒隆廣場、嘉裡中心等紛紛進入沈陽,金廊沿線湧現瞭大量的高標準寫字樓,寫字樓產品品質大幅度提升,但市場亦呈現瞭供過於求的局面。

??·預期沈陽寫字樓開發將由單體樓趨向綜合體;開發商亦將調整寫字樓產品形態或延長開發周期,錯開入市時機,以期降低供應加大的影響。

??·據2014年中國商務寫字樓指數顯示,沈陽在全國16座大中型城市中處於第三至五類城市,高端寫字樓市場發展前景喜憂參半;

??未來趨勢:寫字樓由單體樓轉為綜合體發展,開發商調整寫字樓產品形態,錯開入市時機

??“中國商務寫字樓指數”是由中國房地產業協會發佈的我國商務寫字樓的專業指數。該指數由DTZ戴德梁行作為技術支持,與中國房協商業和旅遊地產專業委員會共同研究建立,基於對中國16個大中城市高端寫字樓市場的深入調查和研究,綜合市場租金、需求及未來供應等因素進行分析,通過基礎數據的測評,給中國16個主要大中城市的寫字樓市場打分,這個分值所反映的就是該城市寫字樓市場的活躍程度及競爭力。

??據DTZ戴德梁行統計,未來五年沈陽甲級寫字樓的潛在供應量將會超240萬平方米,北站、市府及五裡河商圈依舊為未來供應主力,其中,銷售型寫字樓占比較大,部分項目采用租售結合的模式。如此巨大的供應量,必將出現同期、同質產品,如何差異化競爭將成為寫字樓未來發展的主旋律。

??根據“中國商務寫字樓指數”的結果, 16個城市的寫字樓市場還可通過特征歸類,每類城市擁有接近的分值和相似的市場表現,進而分為六類城市。其中,一類城市最活躍強勁,二類城市趨勢平穩,三至五類城市敏感度較高,六類城市則相對活躍度較低。

??中國商務寫字樓指數──中國多數城市高端寫字樓租賃市場進入瞭租賃平穩期

??2014年:沈陽甲級寫字樓市場供應量大,空置率不斷攀升

??DTZ戴德梁行沈陽公司策略發展顧問部主管畢大為總結道:“產品打造能否成功,須充分考慮寫字樓成功運作的三大要素,就是天時、地利、人和:天時——時機把握,面對巨大同質化產品集中供應時,須掌握好節點信息,選擇最佳入市時機,為項目爭取良好開端,確立市場占位;地利——佈局掌控,充分瞭解項目產品與區域規劃丶交通配套發展趨勢之間的關系,以最佳佈局形態展現,爭取更多市場機會;人和——運作把控,從項目開發到項目營銷策略、客戶拓展與後期運營,層層把關,全面掌控項目進程,一座優質的寫字樓方可超越眾多競品項目,立於不敗之地。”(戴德梁行提供)

透析沈陽2014寫字樓市場 破局2015

??2014年沈陽租賃型甲級寫字樓集中入市,新增供應達24.8萬平方米,大量的新增供應拉高瞭沈陽甲級寫字樓的平均空置率,截至2014年第四季度,空置率已達到37.8%。租金方面,受經濟環境及大量的新增供應影響,租金自2014年第二季度即開始呈現下降趨勢,截至2014年底,沈陽甲級寫字樓租金已降至每月每平方米111.2元。

??2005至2008年,沈陽寫字樓市場步入發展階段,從供應量來看,這一時期的供應量有所下降,業主以去化前一階段庫存為主,此時的發展已從傳統商圈向新興商務區域發展,三好街等商圈逐漸出現並迅速發展,此時的產品檔次有所提高。

??沈陽甲級寫字樓市場現已進入集中供應、品質競爭的蛻變階段

內容來自sina新聞

??2000至2004年為沈陽甲級寫字樓市場債務清償條例的起步階段,寫字樓選址主要集中在中街和太原街兩大傳統商圈,在產品使用功能和配套上僅僅是為瞭滿足辦公的需求,由於此階段的寫字樓檔次及形象感較差,逐漸已不能滿足大型企業的辦公需求,故在後期出現大規模空置狀態。

??寫字樓租戶行業吸納量方面,金融業依舊為甲級租賃型寫字樓市場上表現較活躍的行業,受整體房地產市場低迷影響,房地產業受到較大沖擊;而伴隨沈陽產業結構的調整,專業服務業迅速發展,擴張較為明顯。

??DTZ戴德梁行預期金融及衍生行業將依舊是今年租戶市場的主流,且以財富類公司承租能力最強,並有強勁的擴張勢頭;受到國傢政策影響,國企的租賃需求緊縮,民營企業需求將有所上升。2014年銷售型甲級寫字樓產品需求基本保持穩定,大面積供應量使得空置率被推高,截至2014年,空置率約39%,售價近每平方米16,000元。

??2015年1月21日,沈陽:全球領先的房地產服務營運商DTZ戴德梁行今日舉辦“透析2014寫字樓市場 破局2015”發佈會,總結2014年沈陽寫字樓市場的發展情況,並展望未來走勢。



??綜合分析,未來寫字樓的發展會有兩大趨勢:一是由單體樓向綜合體或綜合配套完善轉化,在轉換的過程中重點升級的幾個要素包括環保節能、生態空間、物業管理、硬件升級等;二是調整寫字樓產品形態,或延長開發周期、錯開入市時機。未來沈陽甲級寫字樓供應量大,供應產品品質高,競爭激烈,沈陽寫字樓市場吸納與未來供應的矛盾,將影響部分開發商的決策,預計部分寫字樓產品將調整為其他具備商業用地性質的產品,如SOHO公寓等。

??據DTZ戴德梁行的數字顯示,沈陽位於三至五類城市之中,這些城市大部分屬國內二線城市,市場潛在需求量較為穩定。隨著新增項目不斷落成,業主優惠幅度加大,但租戶謹慎擴張,自2012年以來,包括沈陽在內的中國所有高端寫字樓市場每年的新增供應量均已超過吸納量,形成供過於求的局面。







新聞來源http://sy.house.關埔重劃區貸款全省皆可處理sina.com.cn/news/2015-01-23/08075964181478337463932.shtml

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農村集體建設用地市場化特點

  本報訊(克京)遼寧警察學院石化東發表文章指出,十八屆三中全會提出瞭建立城鄉統一的建設用地市場的重大改革目標,為農村集體建設用地市場化掃清瞭政策障礙。當前,農村集體建設用地市場化主要存在以下兩個特點:



  二是農村集體建設用地流轉存在"隱形市場"。在房地產業巨大的經濟利潤刺激下,農村集體經濟組織往往產生進行土地交易的意願,通過召開村民大會、村民代表大會討論,集體達成進行土地交易的共識,或者村委會直接決定將集體土地"賣出"。但是,這種行為是在國傢征用范圍之外的無序開發,造成瞭土地市場的管理混亂,也幹擾瞭房地產市場的健康發展。

  一是對建設用地需求量大幅增加。到2020年,全省城鎮化率將達到70%,城鎮人口將增加820萬人,客觀上必然增加一定規模的建設用地;沿海經濟帶、沈陽經濟區和遼西北經濟區的一體化發展,以及新農村建設,都需要一定的新增建設用地周轉支撐,在保護耕地和生態環境的雙重約束下,建設用地供給壓力十分巨大。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/n台北房屋土地貸款房貸ews/2014-07-28/08042837268.shtml

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  "目前包括個人消費貸款和企業貸款,都需要上浮,一般上浮到20%甚至更多,所以銀行短期內下調利率是不現實。"有銀行信貸部人士表示,"但從長遠來 看,貸款利率下限放開後,銀行間的競爭會更激烈,不同議價能力的企業,其融資成本的差異將會拉大。同時隨著利率市場化,銀行會將信貸資源更多地傾向回報高 的中小企業貸款,這對企業來說,是一件好事。"



  有機構預測,未來兩年中國銀行業需要千億美元新資本

  有某國有銀行高管表示,目前籌資比較困難,該銀行目前沒有任何通過出售股權來集資的計劃,但正在考慮可能利用債市來加強資本基礎。

內容來自sina新聞

  銀行在觀望,短期下調利率是不現實民間房屋土地一二三四胎借款利率多少免費諮詢試算

  "按照此前的規定,貸款利率隻能低至中國人民銀行所設定基準貸款利率的70%。由於融資成本(存款利率、理財產品以及銀行同業拆借)上升,鮮有銀行按 照所許可的最低利率水平發放貸款。因此,貸款利率下限的完全取消在近期內不太可能會降低企業的借貸成本。"法興銀行中國經濟師姚煒表示。

  昨天下午,記者先後查閱瞭工商銀行、建設銀行、中國銀行、交通銀行、農業銀行等15傢銀行的官方網站,發現銀行在貸款利率欄目中公佈的利率標準依然是 短期貸款六個月(含)為5.6%、六個月至一年(含)為6%,而中長期貸款一至三年(含)則為6.15%、三至五年(含)為6.4%、五年以上為 6.55%。事實上,這也是人民銀行2012年7月6日的貸款基準利率數據。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-23/08513370923.shtml

  數庫財務咨詢有限公司的這項研究結果是基於對140傢中國銀行的調查得出的,研究還發現,市級商業銀行的資本需求將是最大的,而國傢大型銀行的需求相對較小。

  有銀行工作人員也表示,總行正在研究進一步的落實計劃,但估計不會對現有的貸款政策有明顯的改變。

  貸款利率改革或引發銀行融資潮

  有分析認為,隨著利率市場化的逐步推進,金融市場競爭將加劇,銀行業高息差將難以為繼,盈利能力面臨重大考驗。預計今年上市銀行凈息差將比去年小幅下降15個基點,拉低凈台中豐原建地貸款利潤增速約5個百分點,銀行凈利潤增速明顯下降。

  昨日有機構發佈分析報告預計,在中國實施貸款利率改革後,中國銀行業未來兩年將需要最多1000億美元新資本。這傢由國際評級機構穆迪部分控股的數庫 財務咨詢有限公司(ChinaScope Financial)昨日發佈的報告稱,貸款在中國銀行業的利潤中占據很大的份額。假設凈利率收入下滑10%,而資產增加15%,那麼中國銀行業將不得不 在未來兩年內籌集500億美元至1000億美元的新資金,以保持當前的資本充足水平率。

  昨日是央行宣佈放開金融機構貸款利率管制的第一個工作日,記者調查發現,15傢銀行均未調整對外公佈的貸款利率。分析認為,新規實行後,銀行或會觀望 一段時間,不過目前各傢銀行除瞭個人住房貸款外的所有貸款都是上浮執行,因此,貸款利率下限取消,對市場沒有太多的實際意義。昨日有機構發佈研究報告預 測,在實施貸款利率改革後,中國銀行業未來兩年將需要至多1000億美元新資本。

  報告指出,資本需求的上行,可能會促使中國銀行業加大通過出售有價證券來籌資的力度。據悉,過去三年,中國銀行業已經通過股票出售籌資500億美元。

  ■新快報記者 黎華聯

  ■市場

  銀行股昨日普跌

  受上周末央行發佈相關金融機構貸款利率取消0.7倍下限等利率市場化改革的消息影響,周一早盤,銀行股全線低開,開盤即快速下挫,截至昨日收盤,16 傢上市銀行中11股以下跌報收,其中中信銀行跌1.69%、北京銀行跌1.6%,交通銀行、浦發銀行跌超1%。銀行板塊整體跌幅為0.46%,僅民生銀 行、中國銀行、南京銀行收市錄得漲幅。

貸款利率放開首個工作日15傢銀行掛牌利率未見調整

敬請關註"foshanleju"

  有銀行業貸款部門老總表示,貸款下限取消,實際意義並不大,此前銀行大部分的貸款都在基準利率以上,但也少有銀行貸款可以做到打折,因此對銀行貸款業 務沒有太多實際影響。而另一方面,新規頒佈來得比較突然,銀行還來不及對貸款利率標準作出研究探討。而且,銀行為瞭謹慎起見,估計會觀望一段時間,最後參 考大行的利率標準以及業務相近銀行的標準才做出決定,因此雖然放開措施具有重大意義,但近期影響將非常有限。

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??去年,136個市重點建設項目,累計完成投資1109億元,拉動固定資產投資同比增長14.5%。這是廣州市在去年取得的項目建設成績單。


??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號:gzkanfang)官方微信服務號,為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務,包括新盤營銷信息、折扣優惠,另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註,獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??628億投向45個基礎設施重點項目

??此外,今年還有11個項目計劃竣工投產。其中,基礎設施項目方面,廣深高速公路大觀路出入口改造工程投入運營後,將加強蘿崗區與市中心區的快速連接。產業建設項目方面,金發科技年產10萬噸全降解PBSA塑料產業化項目、立白國際商務中心、東凌實業集團總部計劃今年投入運營。社會民生項目方面,廣州市國傢檔案館新館二期工程、廣州市第二福利院(一期工程)也將於今年投入使用。

??今年,廣州市計劃安排重點建設項目156個,計劃投資約1180億元;安排重點建設預備項目32個,總投資約3698民間二胎年息借貸增貸轉貸億元。重點項目涵蓋三大工作重心:基礎設施、產業建設、社會民生。其中,今年計劃開工建設項目48個,目前有9個項目已於第一季度開工建設。

??在基礎設施建設方面,今年將圍繞增強國傢中心城市、國際航運中心、國際空港樞紐功能,安排基礎設施重點項目45項,年度計劃投資628億元。

??在交通運輸項目方面,將重點推進機場、地鐵、港口、高快速路等重大基礎設施項目建設。著力推進總裡程306公裡的11土融台南六甲土融條地鐵項目建設,爭取廣佛線西朗至燕崗段年內開通試運營。加快推進廣州港南沙港區三期工程建設,爭取27萬噸級、410萬噸級集裝箱泊位年內基本完工。加快推進南沙港鐵路、廣東省連平(贛粵界)至從化公路等鐵路幹線、高速公路項目建設,重點推進南沙新區、廣州開發區、增城開發區等三大國傢級開發新區基礎設施建設。

??在能源保障項目方面,將重點推進廣州電網工程建設,加快推進天然氣利用四期工程、管道燃氣三年發展工程,進一步優化天然氣輸配系統。

??在生態環保項目方面,將重點推進新街河及石井河整治工程、廣州市興豐生活垃圾衛生填埋場等項目建設。推動廣州市第三、第四、第六、第七資源熱力電廠年內全部開工建設,建成後日處理垃圾能力達9000噸。

廣州今年投1180億元建156個重點項目



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-02/06235989160039808811748.shtml

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  新政之後住建委對汽車融資貸款於預售證的發放更加嚴格,對於部分漲價項目不予發放預售許可證,使得部分項目不得不推後入市節奏重新核定價格。從入市價格項目定價情況來看,4月以來開盤項目當中,不少項目與上期報價持平,自2012年後期開始的價格快速上漲階段已經結束。

  

  (京華時報)

時評面對調控房企不能心存僥幸

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08132068308.shtml

  應該指出的是,受"新國五條"細則落地前末班車心理影響,全國多個城市成交量在3月份接近或創造瞭2011年以來的新高,房企一季度銷售順勢飆升。然而,隨著各地政策相繼落地,開發商政策環境、市場環境已經發生明顯改變。

  從市場需求看,去年年底及今年年初積壓的購房需求在3月份大量樓盤集中開盤後得以釋放,在需求二胎化透支之後,新政落地之後的購房者已經有所觀望,短期內難以再積聚較大基數的購房人群。

  在新一輪樓市調控大幕開啟之後,購房者及房企再度進入政策消化期,開始制定新的銷售策略,新一輪調控對於市場的影響已經開始。在調控常態化、從嚴化背景下,房企要想繼續保持穩健的增長,就不能心存僥幸。

  在去年賺得盤滿缽滿之後,房企首季高調開局,銷售金額與面積雙雙實現開門紅,在驕人業績之下,不少房企對當前的新一輪調控存在僥幸心理。

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  北京"新國五條"實施細則、購房人資格審核實行"認房又認貸"、二套房首付比例提至七成,在新出臺的調控細則當中,除規定2013年房價控制指標為與去年相比保持穩定之外,還新增加一條"進一步降低自住型、改善型商品住房的價格,逐步將其納入限價房序列管理"。此外,從4月8日開始實施的公積金貸款新政中提出,今後將根據借款申請人的月收入確定貸款額度。高收入人群的月還款額不得低於其月收入的50%。
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  由個人經營的短租房,盡管低價,但其中存在的安全隱患不容忽視,例如室內電器的使用安全,消防、安防設施是否到位。同時,有的經營者為瞭充分利用資源,讓彼此陌生的來客混住在一間短租房內,客觀上,對住客的人身、財物安全也帶來瞭隱憂。這些隱患該如何避免?

  近年來大量精裝修公寓上市,加上廣州龐大的流動人口,為短租業務提供瞭充足的房源和市場。但是,記者也發現,在短租房信託房貸二胎利率利率多少免費諮詢試算興起的背後,還存在一些監管上的空白值得關註,為此我們提出瞭四點疑問。



  律師:即使隻租1小時,房東也有義務保障房客安全

  廣東創基律師事務所趙紹華律師表示,如果日租房、時租房沒有營業執照,屬於違法經營。目前有不少這種短租房都沒有營業執照,也沒有通過消防等部門的監督,由於沒有安全保障,比如被盜竊、搶劫、強奸、殺害等事情時有發生。無論如何,租客和房東在租賃開始的時候,事實上已經形成服務合同的關系。作為這些房子的經營人,應該負有保障消費者人身財產安全的義務。不管租住時間長短,一個小時、一天都是服務合同關系,房子由房屋經營者即房東進行管理,就有義務保證消費者的人身安全。如果在雙方合同履行期間,出現消費者的人身、財產等的損失,作為經營者應該承擔賠償責任。

  趙紹華補充說,為安全考慮,還是建議大學生或外來務工人員選擇有營業執照的正規的旅館居住。

敬請關註"foshanleju"

  新快報記者在走訪中發現,許多短租房就出現在不同的小區內,樓上樓下的民宅頻繁有陌生人進進出出,雖然有人帶路,但住在此處的居民是否放心?小區的秩序和治安又如何保障?"出去旅遊的時候,我們也租住過民宅,但我不想看到自己傢變成大雜院。"傢住天河北的市民章小姐說。

  有別於普通出租屋和酒店(賓館),短租房該如何界定?有業內人士這樣理解,"事實上,短租業務更接近賓館服務業。"實際上,有的代理機構雖參照酒店管理,對旗下短租房實行住客實名登記,但對按日、時出租的短租房卻又難以照搬酒店的管理模式。

內容來自sina新聞

  4短租房把小區變大雜院?二胎房貸 二胎房貸 銀行

  "客人換得頻繁,清潔等業務也很繁瑣。"曾在廣州經營過短租房的李先生介紹,短租房的發佈渠道主要集中在網上,常常一個電話就約定瞭,為瞭避免"麻煩",經營者和租客往往會忽略一些常規手續,"要登記似乎應該先登記所有的短租房,不然隨便住個人進去,誰知道這一傢變成瞭公寓?"

短租房亂象引發四大問題

  1如何界定"短租房"?

 3短租房隱患如何解決?

 2短租房如何管理?

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/09023757394.shtml

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  《意見》指出,各類住房建設項目要在劃撥決定書或出讓合同中約定土地交付之日起1年內開工建設,自開工之日起3年內竣工。加大對房地產閑置土地處置力度。進一步加強商品房預(銷)售管理。完善新建商品房和存量房買賣合同網上簽訂和備案,切實強化預售資金管理,完善監管制度,力爭年底前市區全部建立房地產開發項目預售資金監管制度。

河北省房地產新政:重申購房稅收優惠政策

內容來自sina新聞



  省政府層面"松綁"樓市調控政策。河北省日前出臺《關於促進全省房地產市場持續健康發展的實施意見》,此舉被不少市場人士歸台南二胎房貸類於救市新政,但業內認為,此次新政老生常談,實質性救市亮點措施難見。

  《意見》重申,繼續執行個人購房有關房產稅稅收優惠政策,對個人購買普通住房,且該住房屬於傢庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於傢庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對個人轉讓自用5年以上,並且是傢庭唯一生活用房取得的所得,免征個人所得稅。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭通過微博表示,河北樓市新政新意不多,但省政府專汽車二胎增貸任何問題免費諮詢門出臺文件,體現瞭省政府希望樓市回暖的拳拳愛意。接下去,還將有更多省政府跟風。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08584298420.shtml

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??北京中原地產首席分析師張大偉則認為,部分一線城市限購等環節或進一步放開,部分地方政府也會配套出臺一些稅費減免、購房補貼等救市政策。中央財經大學稅務學院黃樺則表示,保障高雄房屋二胎二胎年息基礎住房、貸款利率下調等,都有利於穩定住房消費。

??“還好政策終於落地瞭。”劉濤說道。從去年9月底,央行出臺房貸新政,放寬首套房貸認定標準後,敏感的市場人士就已經看出瞭宏觀調控思路的轉變,如今央行又推出與二套房相關的政策,“一系列政策聯動效應下,有望推動房地產市場在今年回暖。”

??“此次二套房貸門檻的降低,能將我們的客戶源拓展得更廣,項目回收資金的能力有望提升,從而緩解企業面臨的銷售、資金難題。”上述負責人表示。更有業台南學甲建地貸款內人士指出,去年以來為瞭加快項目銷售,濟南多傢開發商推出0首付、萬元首付等活動進行促銷,實際上部分首付資金一直是由開發商墊付,此次央行新政將解除相關開發企業的現金流警報。

樓市新政下一步買房落戶放開存期待

??而在一系列政策推出的基礎上,下一步還會有何房產新政推出,也成為業內關註的焦點。對此,張文清表示,考慮到幾項出臺政策都瞄向釋放市場消費能力角度,不排除央行進一步下調首套房貸款首付比例的可能。

??實際上,在預判後期樓市走向之時,開發商也將更多精力放在對宏觀政策的關註上。

??多位受訪業內人士表示,濟南樓市炒作氛圍較淡,今年最大的任務是去庫存,所以相關政策放寬不會引來過多資金湧入,後期樓市價格仍將以穩為主。但明年價格重回升勢是大概率事件,有購房意向者應對此有所關註。

??一系列房地產政策“組合拳”釋放出來的積極信號,正令地產開發商們重拾信心。

??後市以穩為主

??央行3月30日發佈的政策顯示,此次對於為改善居住條件而購買二套房的購房者,央行將最低首付款比例調整為40%。而此前,各地二套房商業貸款首付比例為不低於60%,北上廣深四城市則高達70%。

??“前兩年的時候大傢見面還都說能過得去,但是現在的日子真挺難過。”3月30日,劉濤對導報記者說。作為已經在房地產市場從業十幾年的資深人士,他坦言近兩年來確實是開發商最為難熬的時段,“融資難、市場推廣難、價格戰等問題此起彼伏。”

??不過,劉濤也表示,利好政策的推出也令購房者存在“越調控越謹慎”的心態,所以不宜過於頻繁。“樓市政策正逐步回歸到正常化、市場化,下一步如何把握機遇、開發市場應該交給企業來做,這樣房地產市場才能更為穩定、健康地發展。”

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??劉濤則認為,上述政策雖然直接作用於二手房市場,但對於新房市場也會起到積極作用。“比如一些客戶賣出二手房的目的就是籌資購買新的住房,改善生活、學習環境。就是說,二手房交易市場的活躍,會在一定程度上帶動新房交易量的增加。”

??“雖然這種舉措短時間內很難在數據上體現出調控效果,但長期看來,將會引導房地產市場更為健康地發展。”北京師范大學經濟學院房地產研究中心教授張文清對此表示。更有專傢指出,遵循上述政策思路,預計後期房地產市場還將迎來買房落戶放開、限購限貸放松等多項政策,以推動存量住房的消化,令市場踏上復蘇之路。

??緩解資金壓力

??值得關註的是,在此次央行降低二套房貸門檻後,財政部於同日推出的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》,也被房地產業內看做推動樓市復蘇的有效舉措。

??“一套100萬元的房子,可以省去5萬元左右的交易成本。”3月31日,濟南市槐蔭區一房產中介銷售經理張強濤對導報記者表示,這一稅費的降低,對買賣雙方都會帶來一定利好,“對於售房者來說,稅負大大降低,而對於購房者來說,購房支出也能隨之有所降低。這也意味著,交易兩方的積極性都會有所提高。”

??另一位受訪房地產企業負責人也對導報記者表示,與全國二、三線城市一樣,去年以來濟南房地產市場庫存也一直呈現上升態勢,至今年2月份商品房庫存量已超過20萬套。其中萬科、中海、綠地等地產大鱷推出的大項目,更是給市場帶來壓力。較為明顯的表現為,新盤推出集中的西客站片區,一度出現某樓盤為促銷每平米降價近千元的案例。

??不過,上述人士也表示,此次央行與財政部方面聯手推出的新政,最終能夠對樓市復蘇能夠起到多大效果,仍需等待長期觀察。“我們的初步預測是,一、二線城市房價會逐步企穩回升,北上廣等需求旺盛城市重新抬頭,但受整個房地產市場投資收益下滑影響,並不會出現大幅上升的情況;三、四線城市改善性需求有限,房價不會出現太大波動。”劉濤說。

??值得關註的是,在業內人士看來,上述“組合拳”並非管理層直接出手刺激市場,而是通過貨幣、財政等配套政策激發市場活力,凸顯出新一屆政府以市場化手段來推動房地產業發展的思路。

??調控去行政化

??多位受訪房產開發商負責人對經濟導報記者表示,這一“金融+財稅”的調控舉措,有望激發改善型需求進入市場,並給房企帶來脫困機遇。“大傢都得到瞭去庫存的良機。”濟南某房地產企業的項目總監劉濤說。

??某房產集團山東分公司的總經理就對導報記者表示,從近期調控政策的轉向看,新任管理層去行政、重市場的調控思路較為明顯,如果企業把握好瞭這一精神,可以做的準備工作就很多。“比如調整產品結構,有針對性地增加細分市場競爭力。”

??同策咨詢研究部總監張宏偉也對導報記者表示,此次二套房貸降首付、營業稅降低免征門檻等政策將使房地產品質路線重獲市場認可,“房企將更加註重產品研發及附加值的提高,而不是簡單像高周轉類型企業那樣通過產品的標準化與大規模復制、高速周轉獲得相對比較薄的利潤。”

??3月30日傍晚,中國人民銀行(央行)聯合住建部、銀監會發文,宣佈下調二套房個貸首付比例,將最低首付比例調整為40%;同日,財政部也發文稱,將放寬個人住房轉讓營業稅免征期限,由購房超過5年(含5年)下調為超過2年(含2年)。

??樓市新政“下一步” 買房落戶放開存期待

??“200萬元的房子,首付就可以少交40萬元。”劉濤表示,二套房貸門檻的降低將大大刺激改善性需求入市,緩解開發商目前的庫存壓力。“特別是一些中高端項目,它們的前期定位就是針對想改善居住條件的客戶。但現實情況是,銀行的限貸、高首付比例政策大大提高瞭購房門檻,將消費者擋在瞭門外。”

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-01/08235988827670438538274.shtml

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??廣樂高速:4個路段慎駕駛

??雖然肇花高速部分出口和高接高匝道未能完工通車,但並不影響主線通行,且可以繞開佛開高速、廣佛高速、廣州環城高速及機場高速等容易塞車的路段。因而肇花高速公路仍是粵西往返粵北、湖南的最快捷通道。建議行駛路線為沈海高速→昆東立交→江肇高速→張洞立交→肇花高速→花山立交→廣樂高速→湖南。另肇花高速花都至肇慶方向大塘服務區尚未建成,過往車輛如需加油,從蘆苞出口右轉3公裡即可。

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??省交通集團建議車主駕車出行前(尤其北上方向)多關註天氣情況,小心駕駛。

??肇花高速:粵西往返粵北湖南的最佳選擇

??京珠北高速:路面結冰將封閉

??省交通集團表示,去年廣東新增汽車150多萬輛,加上春運期間放假回傢潮、務工返鄉潮和探親旅遊等高潮迭起,預計高速公路車流會有一定程度的增加。而依據往年經驗,春運期間,廣清、佛開、陽茂、廣深、虎門大橋、廣惠、粵贛等高速路段車流量較大,每天的9時至13時、15時土建融雲林虎尾土建融30分至19時30分將是車流高峰時段。

??3時段將現車流高峰

??此外,春運期間,陰雨冰凍和霧霾天氣的概率較大,粵北高寒山區高速公路將會出現濃霧,能見度低、土建融台南玉井土建融地面濕滑,對出行影響較大。

??機場高速:5噸以上貨車限行

??2014年底開始,廣珠西線公司對廣珠西線高速南丫至碧江段瀝青路面進行加鋪瀝青混凝土面層,該工程目前已完工,恢復正常通行,春運時期車主可正常通行。

??春運期間,預測佛開高速共和至司前雙向路段車流較大,加上新臺南延線(新臺高速連接西部沿海高速)工程建設,鬥山往司前方向道路半幅封閉施工(春節期間暫停路面施工),來往車輛需註意道路行駛變化。若遇擁堵,開平至廣州方向的車輛:開陽高速水口站(出高速)→(左轉)G325國道水口至鶴山鶴城段→(右轉)共和鎮共建路(S270省道)→江中高速共和站→(轉入)佛開高速主線;廣州至開平方向的車輛:佛開高速主線→江中高速共和站(出高速)→(右轉)共和共建路(S270省道)→(左轉)G325國道鶴山鶴城至水口段→開陽高速水口站(入高速)。

春節回傢可走新高速

??1月19日至3月15日,廣州警方將視交通流量情況,對機場高速及北延長線(三元裡收費站至花山互通立交路段)實施限行,限行車輛為5噸以上(含5噸)的貨車,管制重點時段為每日7時至22時。執行緊急任務的軍車、警車、消防車、救護車、工程搶險車不受上述措施的限制。

內容來自sina新聞

??2015年春運將於明日吹響號角。今年春運,高速公路該怎麼走?預計哪些時段和路段會出現交通高峰?昨日,廣東省交通集團發佈瞭春運出行指引。根據省交通集團的介紹,今年春運,返鄉多瞭新高速,但同時高速車流將有增無減,天氣也可能多變,會對出行造成一定影響。

??廣深高速:東莞北大橋已通車

??據廣深高速路政部門介紹,春運期間,火村段、新塘至道滘段、厚街至五點梅段、南頭至福永段車流密度大;而東莞北大橋防撞欄改造工程第一階段已完工,現已恢復交通。

??今年春運期間,京珠北路段若遇到路肩、橋面或路面結冰,將實施主線封閉、分流廣樂高速或者封閉結冰區域、局部開放措施。其中,北上在馬渡互通封閉,將京港澳高速公路粵境北段主線北行車流分流至廣樂;南下在坪石廣樂高速連接處封閉,將京港澳高速公路粵境北段主線南行車流分流至廣樂。當京港澳高速公路粵境北段發生冰凍自然災害,又遇廣樂高速發生事故導致交通擁堵時,將采取遠端分流的措施,即南下車輛在湖南境內分流至二廣高速、宜鳳高速、清連一級公路等,北上車輛提前分流至韶贛、粵贛高速。

??廣清高速:加油需從獅嶺出

??廣清高速連接清連高速的路段平交路口多,車流高峰時段易發生交通事故,可能造成通行不暢,嚴重時會造成清遠西出口堵塞,春運前往的車主需註意行車安全。另外,由於廣清高速擴建施工封閉獅嶺服務區,過往車輛如需加油,從獅嶺出口右轉100米即有油站。

??粵贛高速:3個路段易擁堵

??粵贛高速預計春運期間容易出現擁堵的路段主要有兩個,分別是小金口站至四角樓站、石壩互通至熱水互通(約48公裡)。熱水互通位於粵贛高速與梅河高速交匯處。平時,這個區域就經常出現擁堵,建議車主錯峰出行。

??根據以往事故多發路段和道路通行的情況,廣樂高速有4個關鍵路段春運期間行駛需謹慎,分別為粵北京珠北並線段、大瑤山隧道群、黎溪至連江口路段和機場高速南行方向。

??佛開高速:司前段若遇堵請繞行

??春運高速出行指引

??廣珠西線高速:西線瀝青路面施工已恢復通行

??2014年,廣樂高速、二廣高速連州至懷集段、梅大高速二期及東延線、肇花高速、汕揭高速汕頭段、廣明高速陳村至西樵段等6條高速公路相繼通車,全省高速公路新增通車裡程581公裡。其中,北上湖南多瞭廣樂、二廣兩條通道,而到福建則可經由梅大高速二期及東延線前往。隨著廣樂高速的開通,原京珠南、京珠北的車流得以變少,預計京珠南(廣韶)高速春運期間全線出口車流量日均3萬輛,相比去年將下降55.8%。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-03/15335968279845275484176.shtml

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-10-07/08032933784.shtml

  9月最後一天,央行出臺瞭信貸政策松綁。對此,省城資深地產評論人趙魯梁認為,"9月成交不如預期,央行此時發佈新政,是希望能提升10月樓市成交,保證銀十成色。"政策短期內有助於釋放被此前"認房又認貸"所壓制的自住型和改善型需求,預計會提升10月土建融台南柳營土建融房地產市場成交量。

  價格戰進一步升級,帶來瞭樓市彰化社頭農地貸款的成交,也在一定程度上增加瞭購房者的觀望。多位購房者稱,地方政府用這麼大的力度"救市",那說明房子銷售壓力大,房價還有很大的下跌空間。

  濟南市建設部門統計數字顯示,濟南9月份商品住宅成交58.06萬㎡,較8月的68.71萬㎡減少15.5%。從市場反應來看,9月除瞭全新開盤項目外,濟南也有30餘個項目推新,密集在9月推盤,更多是為全年目標任務沖刺,搶占市場。不少開發商都持有同樣的態度。

  9月已過,房市成色不足已成定局。近日,央行信貸政策松綁的消息會給"銀十"帶來怎樣的帶動和利好?政策刺激下,市場是否出現扭轉?

市場預測新政將帶動 銀十濟南樓市成交量

  未來房價走勢上,分析認為,信貸雖然松綁,但是目前市場明顯的供需失衡,庫存量較大,價格短期內不會上漲。10月會有很多新盤入市或者加推,也有一些項目將首次開盤。房企特別是標桿房企的年度目標任務擺在那裡,所以房企會選擇延續以價換量的方式刺激成交。

內容來自sina新聞
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記者細讀材料發現,相關部門明顯存在“處罰式”執法,甚至允許項目“先上車後買票”。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/09015954772855920310170.shtml

“拆遷人員”威逼恐嚇居民搬遷

近日,河南南陽一處納入拆遷的小區驚現“艾滋病拆遷隊”。相關人員自稱是艾滋病患者,以此恐嚇、騷擾尚未簽署拆遷協議的居民及早搬遷,事件引發社會廣泛關註。據瞭解,納入拆遷的小區所在的項目名為“億安·天下城”,由南陽市億安房地產開發有限公司開發。

在用地規劃許可方面,規劃局一方面表示因為缺土地權屬證明進行瞭處罰,另一方面又註明“資料完備後5日內辦結”;在建設工程規劃許可方面,未能辦理原因包括“缺少土地協議、方案、人防、地震、配套費、公示、用地證”,而完成期限上又寫著“擬12月規劃審批完畢並發批復”;在國有土地使用權證一欄,南陽市國土資源局一方面出具證明稱,該項目已由開發商億安公司取得土地使用證,另一方面又註明“待權屬確認後,12月31日前進行招拍掛”,明顯具有操縱土地拍賣嫌疑。

4官員受“記過”“記大過”處分

目前公安部門根據查明的事實,已控制億安房地產公司相關人員及劉某某、崔某等5名主要嫌疑人,其他涉案人員正在追查之中。公安機關將根據查明的情況和獲取的證據,依法予以嚴厲打擊。

據瞭解,2011年11月,臥龍區西關社區舊區改造項目獲批。項目占地150.8畝,三廠小區恰好處在項目區內。相關項目名為“億安·天下城”,由南陽市億安房地產開發有限公司開發,除少部分安置房外,多數是商業開發項目。

南陽市政府通報稱,億安房地產公司為加快項目拆遷進程,找來社會人員劉某某,組建所謂的拆遷辦公室,承包項目拆遷工作。

據記者調查,涉高雄二胎融資事房地產開發項目僅有項目規劃許可證,土地使用、用地規劃乃至施工許可等相關手續一片空白。

●到目前為止,該項目僅安置房所占地塊拿到瞭土地使用證,其他部分因為沒手續,先後被土地、規劃、城建等部門處罰過,至今還在補辦。 ——臥龍區委宣傳部副部長李戈軍

??河南南陽市政府27日通報稱,南陽億安房地產公司為加快項目拆遷進程,雇傭社會人員劉某某組成所謂拆遷辦公室,之後劉某某找人組織6名艾滋病患者組成“艾滋病拆遷隊”。目前,5名主要嫌疑人已被控制,多位官員被處分。



■ 調查“處罰式”執法違法項目“一路裸奔”學生貸款

據南陽市房地產開發公司三廠小區業主張榮湘介紹,小區2011年底被納入拆遷范圍,隨後征遷辦和街道辦事處的人來做工作。因為協議沒談妥,大傢一直拒絕拆遷。多位業主表示,從最初的強拆到後來“艾滋病拆遷隊”突襲,其間多次報案,但工作人員來瞭解情況後遲遲不見答復。

劉某某找到艾滋病患者崔某,由崔某組織6名艾滋病患者,組建所謂的“艾滋病拆遷隊”,並購買油漆、噴槍等工具,在被拆遷小區噴寫“艾滋病拆遷隊”標語,在一空置房間張貼所謂的“艾滋病拆遷辦公室”,在院內燃放鞭炮,用購買的彈弓和鋼珠向被拆遷戶傢窗戶進行射擊,擊穿窗戶玻璃,還通過亮明艾滋病患者身份,威逼恐嚇居民搬遷。

艾滋拆遷隊系開發商雇傭 南陽多名官員被處分



河南財經政法大學教授楊紅梅表示,政府部門不但沒有及時叫停制止違法項目,反而以罰代管開瞭綠燈,一再縱容開發商的違法行為,以致發生瞭逼遷事件。一方面要依法追究“艾滋病拆遷隊”的參與者和雇傭者,另一方面也要對政府部門的失職行為展開問責。 據新華社

同時,經南陽市臥龍區紀檢監察機關查實,對在該項目建設和房屋征收過程中,負有工作失職責任的區房屋征收辦公室主任詹國平、區住建局副局長王河生分別給予行政記過處分,對區房屋征收辦公室副主任王書強、梅溪街道辦事處副主任魯康,分別給予行政記大過處分。

●正是因為從區裡相關部門打聽到瞭開發項目手續不全,將來有可能連安置房的房本都拿不到,業主們才拒絕拆遷。 ——被拆遷戶楊金友

●開發商及相關人員利用拆遷戶對艾滋病人的恐懼,恐嚇威脅其搬離尚未簽訂協議的小區,不但不人道,而且已經觸犯瞭治安管理法、刑法等“高壓線”。 ——北京燕園律師事務所律師劉輝

內容來自sina新聞

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自殺是煙臺人第五大死因 年齡多集中在13-40歲

內容來自sina新聞

  自殺可以預防,做到"兩多兩少"

  對於仍然在痛苦中掙紮的青少年或者傢長,蘇路俠建議,盡快尋求心理輔導,並提醒傢長朋友,青少年教育一定要在叛逆期前,也就是13歲前講述應該承擔的責任心,傳授兩性等相關教育。

  近幾年,毓璜頂醫院心理咨詢專傢門診的門診量,平均每年至少增長10%。"雖然不能完全見之於心理疾病患者增加,但在一定程度上說明心理問題漸漸被重視。"蘇路俠說,有的孩子還沒有經歷人生最美的時段就已經凋零,不僅帶給傢庭無法磨滅的痛苦,也讓陌生人為之震撼。

  □新聞延伸

  自殺的人多為內向、追求完美、鉆牛角尖的人,"生活中一旦面臨不盡人意的事情,很容易走上極端,所以不要太過追求完美。"專傢介紹,想不開的時候,運動一下。"生命中遇到的坎,先把它放在那裡,註視它,嘗試推翻它、跨過它、繞過它。"蘇路俠說,說不定哪天突然翻過後發現,它根本就不算坎。

  接近八成的自殺者在自殺前會給他人暗示,因此,一定要對二胎房貸銀行年息貸款全省皆可處理此類問題保持敏感。"在發現對方有自殺念頭,一定要給予充分的安慰、開導,采取幹預,並及時介紹到心理幹預門診治療。"蘇路俠認為,自殺在一定程度上是可以預防的。

  據煙臺市疾病預防控制中心的專傢介紹,大多數的自殺者患有不同程度的抑鬱癥,一般情況下,抑鬱癥的程度越嚴重,自殺的風險越高。但是,"接受心理幹預的抑鬱癥患者不足十分之一。"蘇路俠說,前幾年選擇心理咨詢的市民屈指可數,現在每天少也有十多人。

  "平均每位自殺者至少會影響6人,一旦悲劇上演,對受影響的人來說意味著一種懲罰。"蘇路俠解釋說,曾有名女孩四次自殺未遂,母親都快瘋瞭。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-10/08402410350.shtml

  母親擔心小路再做出傻事,日夜陪伴。但小路並未悔改,再次在學校割腕被救,現已休學在傢。之後,小路又接連兩次選擇自殺。

  據煙臺市疾病預防控制中心專傢分析,女性比男性更脆弱,自殺所占比例是男性的1.92倍。"可能與現代女性承受更多生活、工作壓力有關,加之承受能力、適應能力不及男性有關。"

  接受心理幹預的抑鬱癥患者不足1/10



  女孩4次自殺未遂,母親都快瘋瞭

  10日是世界自殺日。據煙臺市疾病預防控制中心2012年公佈的煙臺市民死亡檔案發現,自殺死亡位列第五大死因,自殺年齡多集中在13-40歲左右。

  在2012年,煙臺市疾病預防控制中心公佈瞭2012年煙臺市民死亡檔案發現,自殺位列第五大死因,多數自殺年齡集中在13-40歲左右。據煙臺市疾病預防控制中心的專傢分析,自殺集中的年齡段跨越較大,可分為年輕群體和中年群體。年輕群體可能多因學業壓力、情感傷害等,中年群體自殺則多因生活、事業上的壓力。

  此外,日常生活中還應該遠離抑鬱癥,蘇路俠認為預防抑鬱癥的方法應該是"多社交、多運動、少思考、少刺激"。重劃區 台南貸款全省皆可處理

  多參加社交活動,有意識地多參加各種社會活動,治療抑鬱的效果常常勝過藥物。多參加戶外運動,適當運動可以宣泄心中負面情緒。少想心煩的事情,可通過唱歌、跳舞、打掃衛生等分散註意力。少接受可能受到的刺激,遇到不適外界刺激,應及時開導處理,保持心情平靜。(宋佳李大鵬)

  

  "一項統計數據顯示,人的一生中,大約有10%的人產生過自殺念頭。"毓璜頂醫院心理專傢門診主任醫師蘇路俠介紹,不要以為自殺離生活很遠。

  今年19歲的小路被男友拋棄,因難以排遣內心傷痛,在去年選擇吞食安眠藥的方式自殺,被宿舍好友發現後送往醫院,挽回一條生命。

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內容來自sina新聞

動。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

167.5億元的套現總額。

李嘉誠傢族自2013年8月起開始加快拋售內地房產,進入2014年後也並未停止拋售行動,今年1月以來,李嘉誠旗下公司在南京、北京、上海相繼出售3個寫字樓,累計套現金額達到97.8億元。

8月12日,李嘉誠長和系持股公司李嘉誠旗下基金ARA以15.4億元人民幣拋售虹口區北外灘甲級寫字樓盛邦國際大廈,新加坡基金公司Alpha Investment Partners Ltd。以2.5億美元的價格接手。

如此大規模地拋售內地物業,李嘉誠又將套現所得花在哪兒瞭呢?

今年累計套現或達167億

向Modern Meadow完成瞭1000萬美元的A輪融資用於研發培植細胞、制造皮革等技術,未來可能生產“人造肉”。

“植物漢堡”近日在香港舉行瞭試吃活動。該漢堡計劃明年底率先在美國上市,之後可能在亞洲銷售。此外,李嘉誠近期也有進軍飛機租賃業、瞄準大數據的投資活

4月8日,李嘉誠次子李澤楷以57.6億元人民幣將北京盈科中心售予泰國大型海外房地產私募基金公司基匯資本。



要股東和記黃埔及長江實業,收購重慶大都會廣場全部權益。據不完全統計,若重慶大都會項目順利完成交割,李嘉誠今年或將通過拋售內地物業獲得累計

記者孫晶、王田歌報道:連番拋售內地物業的李嘉誠最近又被傳出將有兩連拋:出售重慶商業地產和拋售上海地產公司股權。據羊城晚報記者不完全統計,自今年1

連拋”並未停下李嘉誠的拋售行動。進入11月,李嘉誠又有兩連拋:11月7日,李嘉誠旗下和記黃埔公司,以38.2億港元(4.93億美元)的價格,將旗

下的房地產開發公司和記港陸有限公司71.4%的股權,出售給中國泛海控股集團。11月10日,李嘉誠旗下的香港匯賢產業信托宣佈,將以39.1億元向主

月至今,李嘉誠通過拋售內地物業獲得累計167億元的套現總額。不過李超人在這邊頻繁甩賣的同時,也在不斷開展新的生意。記者註意到,李嘉誠投資的

李嘉誠內地賣樓累計套現167億 錢花哪裡瞭

錢花到哪裡去瞭?

“三

記者搜集瞭李嘉誠近期以來的投資方向,發現其大規模投資以航空業為主,小規模投資卻從社交網絡延伸至食品科技,其中不乏“人造蛋”“人造漢堡”等新奇產物。

日前,李嘉誠旗下的長江實業對愛爾蘭機隊的收購意向的交易總額高達民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢50億美元,此舉被看作李嘉誠進軍飛機租賃業的明確信號。

而在科技領域,多以李嘉誠旗下的維港投資公司的名義入場,今年1月,維港投資向美國比特幣支付企業Bitpay註資約270萬美元,此外亦瞄準大數據,向使用大數據技術的初創公司Traity註資470萬美元。



此同時,李嘉誠的投資興趣還逐漸向生物科技領域傾斜,投資1.8二胎化任何問題免費諮詢億港元打造的“人造蛋黃醬Mayo”6月已在香港發售,人造漢堡則在近日面市。維港投資還

羊城晚報訊

??

隨後,李嘉誠在內地的拋售舉動接踵而至。2月10日,李嘉誠旗下長江實業參股的ARA資產管理公司以24.8億元人民幣出售南京國際金融中心,買傢為江蘇省最大的多元化民營企業之一三胞集團。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/08315941357109555026242.shtml

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  在拓展兒童福利制度方面,《綱要》中提到,將各類社會困境兒童納入保障范圍,逐步構建以傢庭養育為基礎、基本生活費為保障、福利機構為依托的困境兒童福利服務體系。將成立北京市兒童福利管理機構和服務指導中心;建立面向全體困境兒童的福利津貼制度;並探索建立基本生活、醫療康復、教育等津貼制度。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-06/08512288334.shtml

  建設和諧婚姻傢庭。以信息化為依托,推進網絡預約登記,優化登記流程;完成新中國成立以來婚姻登記數據庫建設,探索建立婚姻登記與公安、司法、住建等部門的信息共享機制。規范行業發展和婚介市場,推廣婚姻傢庭輔導服務,開設"婚姻傢庭大講堂",建設和諧婚姻、和諧傢庭。

  新京報訊 (記者閆欣雨)昨天,北京市民政局發佈《首都民政事業改革發展綱要(2013-2015)》,其中提到,北京市婚姻登記將與多部門"聯網",並將面向全體困境兒童建立基本生活、醫療康復、教育等津貼制度。

  北京市民政局相關負責人表示,以前民政部門對兒童的救助多以孤兒為主,今後將參照孤兒保障標準,為困難兒童建立基本生活保障。

  困難兒童將有基本生活保障

北京婚姻登記信息將多部門聯網

  在成年孤兒社會安置工作上,將傢庭養育模式和社會實踐理念引入兒童福利機構,提高具有基本生活和勞動技能孤兒的社會認知與適應能力。

  此外,多部門實現"聯網"後,可有效預防房產騙購現象,確保住房政策落到實處。夫妻雙方在不同城市購置多套房產以規避限購的策略將可得到遏制,辦假離婚證購房更是不可能實現。

內容來自sina新聞

  同時,還將支持和規范社會力量興辦困境兒童照護機構,推進兒童福利機構向社區輻射服務,制定鼓勵傢庭寄養轉收養(領養)政策,實現集中養育和分散養育有效銜接。

  據瞭解,實現多部門聯網後,將建立統一的數松山區二胎據處理中心,加強與公安、人保、衛生等部門的數據交換,建立跨業務、跨部門的信息處理平臺。

  將完成婚姻登記數據庫建設

  據瞭解,目前北京市民政局正在為出臺具體細則進行相關調研。

  追訪

新竹債務協商二胎年息  聯網能遏制"房產騙購"

  據瞭解,婚姻登記信息是公民個人信息中重要的一項,在貸款、子女就學等方面都會用到。婚姻登記信息聯網,可實現聯網審查,可有效預防重婚、騙婚等違法現象的發生。

  《綱要》指出,應完成新中國成立以來婚姻登記數據庫建設,探索建立婚姻登記與公安、司法、住建等部門的信息共享機制。

 摘 錄

  海淀區婚姻登記處主任陳茹介紹,目前婚姻登記采用的方式仍是雙方持相關證件到民政部門進行婚姻登記,登記後夫妻雙方的婚姻信息可在民政系統的內部網站上查詢,但不對外提供查詢。在內部系統可以查詢登記人的婚姻信息,主要是為瞭避免重婚的發生,保障登記雙方是在未婚的狀態下進行婚姻登記的。
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