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不動產統一登記制度再次提速 樓市調控精準度提高

  據中國政府網28日消息，國務院同意建立由國土資源部牽頭的不動產登記工作部際聯席會議制度。不動產統一登記制度再次提速。

  不動產統一登記以土地為核心，包括房屋、草原、林地、海域等不動產的統一登記職責。此前很長一段時間，我國不動產登記制度極不統-。2013年11月20日，國務院常務會議決定整合不動產登記職責，理順部門職責關系，建立不動產登記信息管理基礎平臺，由國土資源部負責指導監督不動產統一登記職責。

  業內人士認為，不動產統一登記制度是房產稅開征乃至房地產長效機制建立的基礎之一，將提高樓市調控的針對性。土地和房屋是兩類最重要也是最常見的不動產，但目前很多地方房屋及其所在的土地是分別登記的，可能出現由於信息共享不暢而導致的權利沖突。所以，不動產統一登記具有重要意義，可以做到不動產信息的全面披露。而更有不少專傢認為，不動產登記制度加速落地的另一原因就是為推進房產稅立法進程，隻有全國實行統一的不動產登記才能掌握納稅人在全國擁有房地產的信息，保證稅收的公平。

  分析人士認為，不動產統一登記制度的加快建立將主要起到兩方面的作用。一方面是有利於房產信息的透明，多個部門的統計工作整合在一起以後，可以一目瞭然的瞭解到房產持有者名下的所有房產；其次，在知道購房者名下實際房產以後，也有利於當前房地產調控政策的有力執行。

  建立不動產統一登記制度，和住房信息聯網一樣，是房地產調控長效機制的基礎數據工程，是承認公示和保護百姓權利。隻有完成不動產登記、住房信息聯網等長效機制的基礎工作，從土地、金融、財稅等方面進行改革，才能真正形成房地產長效調控機制。

  也有市場人士指出，不動產登記的重要內容就是住房財產的登記。一些來路不明、投機色彩濃厚的房產，在曝光的壓力下，將加速入市和轉讓，有可能促使市場出現二手房拋售潮。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-02/07003957401.shtml