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工商時報【王怡君】

觀察世界一級住宅都是水岸旁，台灣親水住宅河岸第一排向來房價保證，不外乎稀有性搭配綠地規畫所帶出生活舒適度，房仲業指出，親水住宅周邊若有便利交通支撐如捷運等，房價方有相對增值空間。輝泰建設琴海位於老街溪水岸第一排，基地面積與五萬坪的生態公園結合，已在近期青埔房市熱潮中掀起市場討論。

除了嗅到逐漸到位的生活機能外，萬坪公園視野優質地段是琴海受注目的原因，親水移居生態城市是新型都市開放空間的體現，琴海建築外型的行雲流水，大面開窗將戶外風景延伸於室內，融景建築親水住宅的空間概念，超越了青埔目前眾多建案，直接把萬坪綠地納入居住視野，

輝泰建設總經理黃德華指出，青埔有自然與時尚共舞的新城市樣貌，在台灣的城鄉發展中獨樹一幟，可望發展為具國際化特色的都會區，因此特別強調將琴海生態建築自然融入於休閒生態中，其中鄰近桃園國際棒球場、青埔運動公園到萬坪的青塘園都訴求青埔高綠覆率。

據了解，台北大直重劃區、新竹青草湖畔豪宅都是親水住宅極致案例，河面第一排仍扮演價格啟動因素，甚至較同區住宅有15％～30％增值空間。

談到青埔的優勢，有長期觀察青埔發展的部落客提出，青埔為純商業區與住宅區的結合，而且經貿園區內的街廓公園與公共設施保留地都已規畫完善，甚至認為單就桃雲林四湖建地貸款園台地比較其中青埔的地形最佳。

北台灣土地價格仍在高檔，一般認為生活機能與房價走勢呈正比的購屋公式仍具參考價值，房仲業研究報告即指出，大型建商拉大戰線進軍桃園青埔的誘因，除了陸海空優勢、捷運通車利多支撐，另看準青埔有外國生活模式的規畫及足夠的綠地設施，可以吸引工作與居住移民也是原因。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/琴海-掀市場話題-215005292--finance.html

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