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內容來自sina新聞

沈陽市地稅局買賣商業房產納稅要過評估關

  央企沈陽高價買地背後 教育地產能否成下一個金礦

  新浪樂居社區房展會火熱啟動 萬人參與引爆沈城

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-23/09562381179.shtml

  這是繼二手住宅交易需評估後，評估價格系統在存量商業房產轉讓時的應用。

  沈陽市地稅局昨日表示，從今年9月15日起，個人辦理存量商業用房交易進行納稅申報後，須經存量商業用房評估系統進行價格審核。申報價格高於評估價格的，按申報價格繳納相關稅收；申報價格低於評估價格且無正當理由的，按評估價格核定征收相關稅收。

  沈陽市地稅局工作人員說，此舉主新竹土地貸款房貸要是為瞭防止個人在辦理商業用戶交易時，采取陰陽合同有意少報交易價格而逃稅的行為，維護稅收公平。

  購房指南 8月9日-8月15日獲預售許可證樓盤一覽(圖)

  今後，個人在交易商業用房辦手續時，價格高低可以自己說瞭算，但申報納稅的計價則不能自己說瞭算。

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  沈陽版“楚河漢界” 渾河兩岸樓盤對決

  但若交易納稅方對評估系統做出的評估價格不認同，可以填寫《正當理由審核認定表》，說明其申報價格正當的理由，轉入"正當理由"審核程序。經主管稅務機關認定理由成立的，按納稅人申報價格作為計稅依據辦理稅收業務。

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