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內容來自sina新聞
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11月4日，北京土地市場一天拍出8宗宅地，超過40傢房企出現在土地交易中心參加爭奪，這在今年還是頭一次。房企拿地的熱情可見一斑。雖然北京在10月底推出"京七條"，重申打擊騙購、強化預售資金監管、嚴格差別化信貸等，並正式出臺瞭自住型商品房政策，表明瞭調控不放松的姿態。但這似乎並未給房企拿地的熱情降溫。
北京土地市場持續高溫 房企拿地仍需靠 搶
沈陽10月樓市量降價升 商品房供應量環比減少64.8%
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/07582486003.shtml
十一月首周開盤量銳減 沈陽樓市冷清
在11月4日的土地爭奪中，首開股份成為一大贏傢，聯手保利拿下朝陽東壩一地塊，聯手住總拿下亦莊河西區一地塊。東壩地塊可售商品房部分樓面價約4萬元/平米，亦莊樓面價也創區域新高。
陳雲峰預計，年底北京土地市場依然會持續高溫。盡管有些地塊價格偏高，但是房企也看到瞭北京市場空間大、未來售價高、需求旺盛。
談到"京七條"是否會影響房企拿地積極性，首開股份董秘王怡在接受采訪時表示，需要根據具體的地塊分析，那些原本就競爭激烈的優質地塊並不會因為政策出臺就降溫。王怡表示，例如東壩地塊，如果這個區域對普通商品房有大量的需求，那麼其價格就不會因為自住型商品房的存在而受到太多影響。
一傢參與4日東壩地塊爭奪的企業人士告訴記者，東壩板塊走熱已成為共識，想進入的房企很多，預計不少參加此前奪地的企業仍將出現在接下來的競爭中。
中國房地產經理人聯嘉義房屋土地貸款盟秘書長陳雲峰分析，由於北京市場的巨大需求，供需矛盾在短時間內很難得到改善，因此開發商對北京市場的研判未發生實質性改變。
年底土地市場仍熱鬧
8宗宅地成交的次日，北京市國土局發佈消息顯示，截至目前，北京今年已成交住宅用地904公頃，商服用地265公頃，經營性用地供應規模為歷史同期最高水平。
年底，這一最高水平將繼續被推高。截至11月6日，北京土地整理儲備中心掛出的經營性用地有26宗，都將在12月上旬前出讓。26宗土地中，包含居住功能的有12宗，分佈在朝陽、大興、豐臺等多個區域。
房企拿地仍需靠"搶"
一傢國字號房企人士也透露，公司參加瞭4日多宗地塊的爭奪，有得有失。對於接下來供應的土地，"隻要不超過預期上限，肯定會參與競爭"。
北京中原地產分析認為，從近期情況看，房企拿地積極性依然爆棚，個別企業對價格並不敏感，在優質土地面前看地不問價。
東壩仍將上演高溫遭遇戰
在目前已掛出的12宗宅地中，隻有朝陽區東壩兩宗土地位於主城區。一宗體量9.2萬平米，另一宗高達20.8萬平米。特別是後者規模大，更容易打造有影響力的大項目，因此吸引力更大。雖然該地塊的高總價(起價39.5億元)會屏蔽掉一些企業，但競爭預計將依然激烈。
當天，和首開保利聯合體同場競爭的，包括融創、中海、中糧、萬科、遠洋、華潤等十幾傢企業。融創中國董事長孫宏斌在拿地未果後也認為，"京七條"減少(純商品住宅)供應的預期引來開發商搶地而推高地價。
首開股份董秘王怡則表示，首開作為東壩地區最大的供應商，肯定會持續關註東壩即將供應的兩地塊，"但關註不代表一定會參與"。
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