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這答案跟一般人的認知相差甚遠，難免覺得不太現實，"穩"怎麼會是升職的秘訣？
內容來自sina新聞
湖南楚天房地產開發有限公司副總經理湯沙
機緣巧合 快樂並痛苦的過程
2000年進入房地產行業，2003年進入楚天至今。這十多年來，湯沙的收入是"節節高"，他說他"快樂並痛苦著"。
說起從國企"下崗"之後，如何進入房地產行業，湯沙回答得很坦誠，"並不是說看到房地產行業前景，也是機緣巧合，再者是確確實實生活需要。"他表示，當初想著做銷售，而房地產銷售比一般的市場銷售從業環境相對要好，"好歹是等客上門"。
對於調控，其實不少人都認為"調控無用"，房價依然在漲。對此，湯沙並不認同，他指出調控的目的在於抑制投機需求，保障行業穩健發展。而這一點，調控做到瞭。
銀行 二胎房貸任何問題免費諮詢新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-25/09333280461.shtml
"壓力大，身心痛苦。"從業多年，湯沙幾乎做過房企的每一項工作，曾經凌晨三四點還留在公司加班是常事，白手起傢更需要付出更多努力。"從什麼都沒有到買房、買車、結婚、生孩子、買多套房不是那麼容易的。"他特別感慨。
新浪樂居訊(編輯 桑思)一位國企職工，國企改制他"下崗"後，進入房地產行業，從底薪600元的基層銷售做起，到如今成為房企頂梁柱，他花瞭十年時間。
湖南楚天房地產開發有限公司副總經理湯沙的經歷可以說是傳奇，在他自己看來，卻很自然。問他如何做到的，他說來說去，卻始終圍繞著一個字：穩。
在調控之下，不少本土中小房企被"洗牌出局"，根源在於資金鏈斷裂。對於湖南楚天房地產開發有限公司來說，這些擔憂並不存在。湯沙透露，企業新拿下的地塊，已經付清瞭三分之一的土地款，公司仍然保留1億自有資金，還有項目的銷售收入。而未來，在競爭越來越激烈的長沙，房地產也將向大品牌房企集中。"楚天也在考慮穩紮穩打，轉向地州市發展，畢竟那裡競爭不那麼強，在開發上我們有優勢。"
而房地產是個極具挑戰、競爭激烈的行業，即使現在，湯沙依然不能隨心所欲安排自己的時間。對於傢庭，他自知虧欠良多，"小孩長這麼大，我從沒跟他洗過一次澡，小孩六一兒童節表演節目，我都沒去看。"
"所以，我打算40歲就退休瞭。"湯沙如是說。
"要麼適應老板，要麼改變老板，要麼離開老板"二胎代書
從基層銷售員做起的湯沙，總結起自己的"打工"經歷，他說有一句話讓自己感觸很深。"要麼適應老板，要麼改變老板，要麼離開老板。"這句話正是他的老板所說。也正因為這句話，他在工作中遇到很多事情，都會去思考自己該如何做，即使現在他自己帶團隊，也會向他們傳達這種思想。
在采訪之前，編輯看到瞭楚天世紀城營銷中心門口貼出的招聘廣告，問到湯沙對團隊成員的選擇方式。他表示，自己更傾向於選擇白紙型的團隊成員。"白紙的塑造空間比較大，行業有淘汰機制，在我們打造下能承擔壓力，生存紮根於房地產行業。"
湯沙特別強調是紮根於這個行業，而非紮根於一個企業。他並不避諱銷售人員的"跳槽"，"行業流動性大，跳槽是很正常的情況。"他分析，做銷售就是為瞭賺錢，很多房企開發完一個項目，後續項目跟不上，銷售員習慣瞭月收入近萬元，恢復到收入隻有底薪肯定接受不瞭。
"這麼多年，不說多瞭，帶出百來人是有的，項目運作的時候不管怎樣每個人都要花心思的帶，去培訓。"
調控之下 穩紮穩打
當然，老百姓手裡有餘錢，肯定會想著投資，讓錢越變越多。住宅調控之後，不少人選擇投資商鋪。對此，湯沙並不那麼樂觀。
"動輒十幾萬一平米的商鋪，投資回報率可能連活期利息都達不到。"他對於目前市場上很多擁有"閑錢"的人不去做實業而是選擇這種投資方式表示擔憂。"住宅價格長沙沒有泡沫，但是商鋪價格肯定有泡沫。"
地產英雄匯專訪楚天湯沙 從下崗職工到房企副總
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