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內容來自sina新聞
新政之後住建委對汽車融資貸款於預售證的發放更加嚴格，對於部分漲價項目不予發放預售許可證，使得部分項目不得不推後入市節奏重新核定價格。從入市價格項目定價情況來看，4月以來開盤項目當中，不少項目與上期報價持平，自2012年後期開始的價格快速上漲階段已經結束。
(京華時報)
時評面對調控房企不能心存僥幸
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-12/08132068308.shtml
應該指出的是，受"新國五條"細則落地前末班車心理影響，全國多個城市成交量在3月份接近或創造瞭2011年以來的新高，房企一季度銷售順勢飆升。然而，隨著各地政策相繼落地，開發商政策環境、市場環境已經發生明顯改變。
從市場需求看，去年年底及今年年初積壓的購房需求在3月份大量樓盤集中開盤後得以釋放，在需求二胎化透支之後，新政落地之後的購房者已經有所觀望，短期內難以再積聚較大基數的購房人群。
在新一輪樓市調控大幕開啟之後，購房者及房企再度進入政策消化期，開始制定新的銷售策略，新一輪調控對於市場的影響已經開始。在調控常態化、從嚴化背景下，房企要想繼續保持穩健的增長，就不能心存僥幸。
在去年賺得盤滿缽滿之後，房企首季高調開局，銷售金額與面積雙雙實現開門紅，在驕人業績之下，不少房企對當前的新一輪調控存在僥幸心理。
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北京"新國五條"實施細則、購房人資格審核實行"認房又認貸"、二套房首付比例提至七成，在新出臺的調控細則當中，除規定2013年房價控制指標為與去年相比保持穩定之外，還新增加一條"進一步降低自住型、改善型商品住房的價格，逐步將其納入限價房序列管理"。此外，從4月8日開始實施的公積金貸款新政中提出，今後將根據借款申請人的月收入確定貸款額度。高收入人群的月還款額不得低於其月收入的50%。
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