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  二是農村集體建設用地流轉存在"隱形市場"。在房地產業巨大的經濟利潤刺激下，農村集體經濟組織往往產生進行土地交易的意願，通過召開村民大會、村民代表大會討論，集體達成進行土地交易的共識，或者村委會直接決定將集體土地"賣出"。但是，這種行為是在國傢征用范圍之外的無序開發，造成瞭土地市場的管理混亂，也幹擾瞭房地產市場的健康發展。

  一是對建設用地需求量大幅增加。到2020年，全省城鎮化率將達到70%，城鎮人口將增加820萬人，客觀上必然增加一定規模的建設用地；沿海經濟帶、沈陽經濟區和遼西北經濟區的一體化發展，以及新農村建設，都需要一定的新增建設用地周轉支撐，在保護耕地和生態環境的雙重約束下，建設用地供給壓力十分巨大。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/n台北房屋土地貸款房貸ews/2014-07-28/08042837268.shtml

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