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  新浪樂居訊(編輯 高品一)近日有文章稱，經住建部多位人士確認，除北上廣深之外，其它城市的限購政策可以自行調節。多地開始調整二套房和外地人購房政策；5月26日，安徽蕪湖法幣公積金新政，對住房公積金繳存比例或基數調整頻率作出調整，被視為"暖市政策"。

  新浪樂居在對沈陽樓市摸底後發現，業內普遍反映現在沈陽樓市供大於求，"房子賣不動瞭"成為瞭最經常能夠聽到的話。而網友僅有約73%網友表示，自己的購房意願會受到限購政策松綁的影響，其中僅有4.5成表示購房意願收限購政策調整影響很大。

  近六成網友打算繼續觀望

  據新浪樂居關於"限購松綁之風能否吹向沈陽"的調查統計，58%的網友選擇繼續觀望，26.8%的網友選擇出手購房。接受調查的網友中，57.1%的網友為改善型置業，26.8%的網友為首次購房，12%的網友為投資型置業。

  一位網友表示，沈陽樓市已經出現下行跡象，開發商不拿地，政府怎麼辦？隻能松綁來刺激樓市發展。

  近4.5成網友購房意向受政策調整影響較大

  根據調查，67%的網友認為沈陽已經出現限購松動的跡象；33%的網友認為沒有。

  關於"您的購房政策會不會瘦購房政策變動影響"的調查結果顯示，45.5%網友房屋二順位設定年息貸款全省皆可處理的購房意向受政策調整影響較大，27.7%的網友認為，政策調整對購房意向影響一般，26.8%的網友成購房意向不會受限購政策變動影響。

   也有網友表示，無論限購政策是否調整，仍舊沒能力買房，即使付瞭首付，還貸還是有壓力。對此，業內人士也普遍表示，對目前的沈陽市場來說，限購政策松綁的影響力較小，銀行會不會停止緊縮銀根，限貸政策的放松將更有利於刺激開發商和購房者。

  沈陽限購能否松綁？

  調查顯示，48.2%的網友認為，沈陽的限購政策會明確松綁；37.5%的網友則認為沈陽會按兵不動，等待時機；僅有14.3%的網友覺得沈陽的限購政策將毫無變化。

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  新浪樂居從業內瞭解到，沈陽多傢開發商會根據自傢的庫存量選擇是否采取新的銷售計劃，存量不大的開發商更加輕松；也有開發商認為，央行還沒有出臺真正的刺激政策，隻是做瞭一些引導，估計第三季度會出臺一些真正利好政策如貨幣寬松政策來促進房地產的可持續發展，所以不能盲目的根據表面形式輕易改變原來既定銷售政策。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/08552757242.shtml

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