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免責條款未能免責 房主審查不嚴賠償26萬(圖)
年過五旬的周國慶(化名)原本可以繼續當他的泥瓦工，雖然辛苦，但也苦中有樂，卻因腳下一滑突然摔下三樓，丟瞭性命不說，還給妻子和兩個孩子留下一場難打的官司。房主本以為自己手中有"免責條款"，不應賠償，卻被判對26萬賠償款承擔連帶賠償責任。
工地施工
意外墜亡
周國慶老傢在黃岡農村，這些年一直租住在武漢，跟著各種包工頭打零工，在工地上做泥瓦工，幫人建房子。2013年9月，他跟隨包工頭李勇(化名)來到黃陂區的一處工地，給人建房。當年11月5日，正在施工過程中，周國慶突然從三樓墻面墜落，恰巧頭部受重傷，當場血流滿地，人也陷入昏迷，被工友送至醫院搶救，馬上進行瞭腦外科手術。幾天後，因實在無力承擔巨額醫療費被迫出院，20天後在傢中死亡。
父親突然離世，兩個孩子無法接受，他們向法院提起訴訟，要求包工頭李勇和房主王強(化名)夫婦共同賠償醫療費、誤工費、死亡賠償金、精神損失費等費用共約30萬元。
房主拿出
"免責條款"理財貸款
事故發生後，包工頭李勇作為直接雇主，為瞭逃避賠償責任，突然"人間蒸發"，下落不明。房主王強夫婦也沒有提出主動承擔賠償責任。雙方的態度都不容樂觀，死者周國慶的子女為父維權一時間陷入兩難。
4個月後，法院對此案進行瞭審理。在法庭上，李勇無正當理由拒不到庭參加訴訟，王強夫婦到瞭場，他們與原告就"該誰賠償"的問題展開瞭激烈的爭辨。
周國慶的子女感到氣憤，他們表示，父親是為瞭給王強建房子才出的事，不管怎樣，他們是房主，理所應當承擔責任。
法庭上，王強夫婦的態度也很強硬。雖然對於周國慶的去世也表示痛心和婉惜，但他們表示，自己有"免責條款"：在工程施工前，他們與包工頭李勇簽訂瞭共同建房合同，合同中約定，如果發生瞭安全事故，由李勇負責。而周國慶是李勇找的人，他們與周國慶之間沒有任何雇傭關系，且周國慶住院期間，他們還墊付瞭近兩萬元住院費，希望法院駁回原告對他們的訴訟請求。
包工頭
有無合法資質
很重要
工程經過瞭兩次轉包，房主與死者之間的雇傭關系存在嗎？死者的損失該由誰賠償？
法院做出判決，周國慶在從事雇傭活動中遭受人身傷亡，其雇主李勇應當承擔賠償責任。經查明，王強夫婦明知李勇沒有相應的建房資質，且不具備安全生產條件，而將建房工程承包給他施工，屬"審查不嚴"，應當與李勇承擔連帶賠償責任。根據相關法律，法院依法核定原告損失為26萬，由被告李勇賠償，王強夫婦對這一條款承擔連帶賠償責任。因李勇"失蹤"，這筆錢需王強夫婦先賠償，再找李勇追償。
湖北得偉君尚律師事務所李斌律師認為，在此案中，包工頭李勇是否具備安全生產的資質非常關鍵，隻有企業才可能具備這種資質，個人一定是非法的，所以房主與其簽訂的合同不具有法律效力，房主與死者之間的雇擁關系存在。如果包工頭具備安全生產的資質，情況就完全不同，責任就由這個建築公司承擔，與房主沒有任何關系。在現實生活中，因工程層層轉包導致的法律糾結非常多，因此，希望市民在需要施工時，一定要找具備合法施工條件的單位，以避免法律糾紛。
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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-14/07493987723.shtml
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