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內容來自sina新聞
北京為控制房價 推出第一塊競自住型商品房土地
新浪樂居訊(編輯 宋雲龍) 2013年9?a href="http://bossbank.com.tw/%E6%88%BF%E5%B1%8B%E4%BA%8C%E8%83%8E/">第2順位?5日北京市國土局掛牌出讓北京第一宗競"自住型商品房"地塊入市。這是8月北京提出落實"進一步降低自住型改善型商品住房價格"的房價控制目標後，首宗以此法拍賣的首宗土地。北京市經多方論證，部署安排相關部門抓緊研究推進自住型商品住房供地和政策，不到一個月出臺實施，預計陸續還將有土地以競"自住型商品房"的方法出讓。
競"自住型商品房"的這種土地出讓方式就是：當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報"自住型商品房"的方式確定競得人。而"自住型商品房"最後將被以限制"價格"或"購買人群"等方式上市，但它仍屬於商品住房，而不是保障房。換而言之，這種土地出讓方式類似於"競房價、限地價"。
本次出讓的土地是：海淀區東升鄉(清河盒子房廠土地一級開發項目)R2二類居住用地項目。建築控制規模27353平方米，起始價4.5億元，折合樓面價1.6萬/平米，該土地還將配建8000平米的公租房，剔除公租房後該地塊樓面價將達2.2萬/平米。
公開資料顯示：本次掛牌出讓宗地位於海淀區東升鄉。四至范圍是：東至長征塑料廠，南至北京加氣混凝土廠，西至京包鐵路，北至小營西路。該宗地將以"三通一平"形式供地。在競價過程中，將設置土地價格上限，如果報價達到價格上限，將會轉為競"自住型商品住房"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-25/11122430774.shtml
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