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內容來自sina新聞
廣州首批商品房配建保障房封頂 迄今保障房配建超一萬套
不過，廣州市住房保障辦相關負責人向記者表示，配建的保障房住戶產權性質與商品房的性質並不一致，如果統一混合管理，除瞭物管費難以協調界定以外，在執行保障房扣分辦法等相關管理條例時也會存在較大的行政執法難度，並不利於保障房小區的有效管理。
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而根據規劃，樓盤的商品房部分有健身場地、遊泳池、園林等配套設施，而配建的保障房規劃有垃圾站，綠化的面積也不如商品房大。記者還發現，配建的保障房所在區域，是小區中離高速路最靠近的地方。
昨日，記者在位於龍溪中路的該地塊看到，整個樓盤的所有住宅都已經全部封頂，從外觀上看，保障房與商品房並無二致。從銷售中心提供給購房者的銷售圖紙看，3棟保障房的樓宇與商品房之間，有一條完整的分隔線。
2011年4月，作為全國首開先河之舉，廣州荔灣區芳村高爾夫球場地塊作為首宗配建保障性住房項目成功出讓，根據出讓協議，開發商競得地塊的同時，需要提供3萬平方米的保障房。記者昨日探訪現場就發現，這一首批配建的保障房已經悄然封頂，有望在明年交付使用。而對於樓盤入住後會否分割管理，還未有最終定論。
銷售人員表示，保障房和商品房應該會分開管理，實際上相當於兩個不同的小區。而且商品房的裝修標準有2500多元/平方米，保障房的裝修標準則隻是按照政府的要求配建。未來商品房小區的物管費大概是每月2.8元/平方米，保障房的管理費還未確定。
2011年4月，開發商以78850萬元拿下龍溪大道原芳村高爾夫地塊，這也是全國首例"限地價競配建"的土地出讓地塊。
在這個小區的網上業主論壇上，還是有不少業主對樓盤今後是否會和保障房小區混合管理存有疑問。有業主就表示，住房困難市民值得同情和照顧，配建保障房是發展商競拍土地時向政府作出的承諾，不過，由於保障房住戶和商品房住戶在生活習慣和收入水平上有一定差別，小區如果混住擔心可能會產生一些問題。不過，也有業主認為，如果樓盤最後能夠實行分開管理，實際上相當於有兩個小區，對商品房的影響就不會太大。
據不完全統計，迄今廣州要求配建的保障房建築面積已經超過40萬平方米，以每套公租房40平方米計算，這一配建的規模已經超過1萬套。但直至目前，廣州市相關部門還未制定配建保障房的後續管理政策。
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廣州自住型商品房保障房封頂 迄今配建超一萬套
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/08362484500.shtml
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